車庫出租簡(jiǎn)單的協(xié)議書

車庫出租簡(jiǎn)單的協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述地址的車庫，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租用甲方上述地址的車庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本信息1.1車庫位于：__________1.2車庫面積：__________平方米1.3車庫現(xiàn)狀：__________1.4車庫使用權(quán)歸屬：甲方二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的車庫使用，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用車庫，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，車庫的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車庫的安全性，確保乙方在使用過程中的安全。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守車庫的使用規(guī)定。5.3甲方不得隨意解除合同，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.4乙方不得隨意轉(zhuǎn)租車庫，如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明2.車庫現(xiàn)狀照片3.租賃合同模板4.租金支付證明5.維修記錄6.轉(zhuǎn)租同意書（如有）7.雙方身份證明8.簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車庫或車庫不符合約定，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用車庫或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.甲方提前解除合同且未支付違約金，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，視為違約。6.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用車庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實(shí)際情況與約定不符：雙方應(yīng)重新協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。如有糾紛，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.車庫使用糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的用途使用車庫，不得擅自改變。如有糾紛，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.提前解除合同：提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金。雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑。5.轉(zhuǎn)租糾紛：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知出租方并取得同意。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)擁有車庫，希望出租獲取收益。2.個(gè)人或企業(yè)需要租用