婚前房屋產(chǎn)權(quán)的協(xié)議書

婚前房屋產(chǎn)權(quán)的協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________2.1甲方同意將其婚前擁有的該房屋的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購買該房屋。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4付款方式：4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，接受乙方的付款。2.5甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.6甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜銮樾?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。2.8本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。2.9如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.付款憑證4.房屋鑰匙5.物業(yè)相關(guān)資料6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書7.律師見證函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未履行合同約定的維修、管理義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未履行合同約定的維修、管理義務(wù)。6.雙方未履行協(xié)商、調(diào)解義務(wù)，導(dǎo)致合同爭(zhēng)議無法解決。三、法律名詞及解釋：1.婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指甲方在結(jié)婚前擁有的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、存款、投資等。2.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，不計(jì)入房屋交易總價(jià)。4.律師見證：指在合同簽訂過程中，由律師對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行見證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方立即辦理，并支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。3.甲方未履行合同約定的維修、管理義務(wù)：乙方可以要求甲方履行義務(wù)，并支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。5.乙方未履行合同約定的維修、管理義務(wù)：甲方可以要求乙方履行義務(wù)，并支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。6.雙方未履行協(xié)商、調(diào)解義務(wù)，導(dǎo)致合同爭(zhēng)議無法解決：雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，擁有一套房屋的全部