商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽后發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤

商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽后發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）_______萬(wàn)元整作為定金，定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)_______萬(wàn)元整，于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋質(zhì)量符合_______標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限為_(kāi)______年。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房屋保修條款5.付款憑證復(fù)印件6.交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指交付日期超出本合同約定的交付期限。2.甲方未按約定質(zhì)量交付房屋：指房屋不符合國(guó)家建筑工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量保證書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指付款日期超出本合同約定的付款期限。4.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款：指乙方未按照本合同約定的方式和數(shù)額支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的，出售給購(gòu)買(mǎi)者的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方占有、使用。4.定金：指乙方在本合同簽訂時(shí)按照約定向甲方支付的，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本合同第六條的約定，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照本合同第六條的約定，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.房屋交付后，乙方不履行合同約定的使用、保管義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，乙方未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意