正式版安置房買賣合同范本

正式版安置房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的貸款銀行和貸款額度，向貸款銀行申請按揭貸款，并將貸款審批結果告知甲方。如貸款審批通過，乙方應在貸款銀行放款后____個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號及房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2如甲方未按照約定時間、方式交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。4.3如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.貸款銀行審批結果復印件5.房屋過戶相關稅費清單6.房屋交付確認書7.違約金計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導致逾期付款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致逾期過戶。5.甲方未按約定提供房屋所有權證/不動產(chǎn)權證，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。6.甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，影響乙方購房決策。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、監(jiān)管等行為的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.成交價格：買賣雙方約定的房屋交易價格。5.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：甲方未按約定時間、方式交付房屋所產(chǎn)生的違約金。7.逾期付款違約金：乙方未按約定時間支付房款所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定支付逾期交付違約金，協(xié)商延期交付事宜。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定支付逾期付款違約金，協(xié)商延期支付事宜。3.貸款審批不通過：解決辦法：乙方更換貸款銀行或調(diào)整貸款額度，重新申請貸款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同跟進過戶手續(xù)辦理進度，協(xié)調(diào)相關部門加快辦理速度。5.房屋存在重大瑕疵：解決辦法：甲方承擔修復瑕疵的費用，或按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決辦法。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為具備購房資格的