父母房屋贈與協(xié)議書范本

父母房屋贈與協(xié)議書范本合同編號：__________贈與協(xié)議書贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其名下房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條贈與房屋基本情況1.1房屋坐落：中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：__________。第二條贈與條件2.1贈與人保證對所贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等影響贈與的法律問題。2.2贈與人承諾在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。2.3受贈人接受贈與房屋后，應承擔房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給受贈人。3.2受贈人應自收到房屋鑰匙之日起，負責房屋的管理和使用。第四條贈與房屋的過戶4.1贈與人與受贈人應共同辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔。4.2贈與房屋的過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3贈與房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如發(fā)生任何費用，由雙方協(xié)商承擔。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1贈與房屋的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給受贈人。5.2贈與人承諾在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，不再就該房屋主張任何權(quán)益。5.3受贈人接受贈與房屋后，享有該房屋的一切合法權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若贈與人未能履行本協(xié)議第二條第2.1項的約定，導致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，贈與人應向受贈人支付違約金，并賠償因此給受贈人造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈與房屋所有權(quán)證2.贈與人與受贈人的身份證明3.贈與房屋的現(xiàn)狀照片4.贈與房屋的評估報告5.贈與房屋的過戶手續(xù)費用清單6.房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶登記證明7.贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.贈與人未能履行第二條第2.1項的約定，導致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.贈與人未能按照第三條第3.1項的約定交付房屋的，構(gòu)成違約。3.贈與人與受贈人未能按照第四條第4.1項的約定共同辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.贈與人未能按照第五條第5.1項的約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反第六條、第七條的約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并在房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)的行為。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當賠償對方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與人未能履行第二條第2.1項的約定，導致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移的問題，受贈人可以要求贈與人承擔違約責任，支付違約金并賠償損失。2.遇到贈與人未能按照第三條第3.1項的約定交付房屋的問題，受贈人可以要求贈與人承擔違約責任，支付違約金并賠償損失。3.遇到贈與人與受贈人未能按照第四條第4.1項的約定共同辦理過戶手續(xù)的問題，雙方可以協(xié)商解決，或請求第三方調(diào)解。4.遇到贈與人未能按照第五條第5.1項的約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的問題，受贈人可以要求贈與人承擔違約責任，支付違約金并賠償損失。五、所有