房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同范本合同編號(hào)：__________一、項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方同意共同辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、付款期限及方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款期限和方式支付。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)按照乙方指定的付款期限和方式支付。四、合同的履行及保障1.甲方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行付款義務(wù)，并按照約定的方式開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。3.雙方應(yīng)共同配合，確保項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利完成。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。五、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證2.乙方開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等的所有權(quán)完整性，存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未按照約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.雙方未按照約定履行項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.雙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害項(xiàng)目合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同：指甲方將項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等事宜的合同。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方未保證項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等的所有權(quán)完整性，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定履行付款義務(wù)。4.在辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)共同配合，確保手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等，需要轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等。2.乙方具備開(kāi)發(fā)此