綿陽市健身中心租賃合同

綿陽市健身中心租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：綿陽市健身中心地址：綿陽市__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的及面積1.2租賃標的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標的。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責對租賃標的進行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的，不得擅自改動、損壞或拆除設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理營業(yè)場所保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第八條稅費8.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納各項稅費。8.2乙方不得以任何理由要求甲方支付稅費。第九條違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場地所有權(quán)證明文件4.租賃場地使用權(quán)證明文件5.租賃標的面積測量報告6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.保險單據(jù)9.稅費繳納憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃標的，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞3.乙方未辦理營業(yè)場所保險4.乙方未繳納相關(guān)稅費5.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃標的6.甲方未按約定退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃標的的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金。2.乙方損壞租賃標的：要求乙方負責維修或賠償。3.乙方未辦理保險：要求乙方立即辦理，否則終止合同。4.乙方未繳納稅費：提醒乙方依法繳納稅費，否則承擔相應(yīng)法律責任。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)：要求甲方及時維修保養(yǎng)，影響經(jīng)營可要求賠償。6.甲方未按約定退還押金：要求甲方退還押金，否則依法維權(quán)