抵押借款協(xié)議

抵押借款協(xié)議合同編號(hào)：__________抵押借款協(xié)議貸款方：借款方：鑒于貸款人愿意向借款人提供貸款，并鑒于借款人愿意接受貸款并以抵押方式進(jìn)行擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：__________。1.3貸款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第二條貸款利率及支付方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算。2.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付利息至貸款人指定的賬戶。2.3借款人應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本金及一期利息。第三條抵押物3.1借款人將其名下的如下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，抵押給貸款人：（1）房產(chǎn)證號(hào)為：__________的位于__________的房產(chǎn)；（2）車牌號(hào)為：__________的車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。3.2借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2貸款人在下列情況下有權(quán)提前解除本協(xié)議：（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定還款；（3）借款人提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息；（4）借款人發(fā)生重大違約行為。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定用途使用貸款、未按約定還款或提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付違約金，違約金金額為貸款本金的____%。5.2貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定支付利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款本金或未支付利息的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：__________年__________月__________日借款人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車輛行駛證復(fù)印件3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.貸款人授權(quán)書5.借款人身份證明復(fù)印件6.貸款用途證明文件7.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款資金，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，視為違約。3.提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息：借款人提供的抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致不足以覆蓋貸款本金及利息，視為違約。4.發(fā)生重大違約行為：借款人發(fā)生其他重大違約行為，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受到損害，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指在本協(xié)議中提供貸款的法人或其他組織。2.借款方：指在本協(xié)議中接受貸款的法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)向貸款人支付的賠償金。5.抵押登記手續(xù)：指借款人將抵押物進(jìn)行登記，以確保貸款人在抵押物上的權(quán)益得到法律保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商調(diào)整貸款用途，或根據(jù)協(xié)議約定解除合同并采取相應(yīng)的法律措施。2.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃調(diào)整，如協(xié)商不成，貸款人可依法采取催收措施。3.問題：提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息。解決辦法：貸款人可要求借款人提供補(bǔ)充抵押物或增加擔(dān)保措施，以保障貸款安全。4.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可按約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：借款人需提供房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)購(gòu)房貸款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款：借款人需提供經(jīng)營(yíng)