開發(fā)商物業(yè)移交協(xié)議書范本

開發(fā)商物業(yè)移交協(xié)議書范本合同編號：__________開發(fā)商物業(yè)移交協(xié)議書一、物業(yè)項目基本情況1.1物業(yè)項目名稱：__________1.2物業(yè)項目地址：__________1.3物業(yè)項目規(guī)模：__________1.4物業(yè)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________二、物業(yè)移交范圍和內(nèi)容2.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，將物業(yè)項目全部交付給乙方，包括但不限于：房屋及附屬設施、設備、場地、資料、鑰匙等。2.2甲方應保證物業(yè)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)的要求，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。2.3甲方應向乙方提供物業(yè)項目的相關資料，包括但不限于：規(guī)劃設計文件、施工圖紙、驗收報告、權(quán)屬證明等。三、物業(yè)移交時間（1）在物業(yè)項目驗收合格后，甲方應將物業(yè)項目交付給乙方；（2）具體移交時間由雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應在移交前完成物業(yè)項目的整改工作，確保物業(yè)項目符合移交條件。四、物業(yè)移交方式4.1雙方同意采取現(xiàn)場交接的方式進行物業(yè)移交，具體交接程序如下：（1）雙方共同對物業(yè)項目進行查驗，確認物業(yè)項目符合移交條件；（2）雙方簽訂物業(yè)移交書，明確移交事項和責任；（3）甲方將物業(yè)項目及相關資料交付給乙方；（4）乙方接收物業(yè)項目，并支付甲方相應的費用。4.2雙方應共同參加物業(yè)移交儀式，見證物業(yè)移交的完成。五、物業(yè)移交后的管理、經(jīng)營5.1乙方自物業(yè)移交之日起，享有物業(yè)項目的管理、經(jīng)營權(quán)，并承擔相應的責任和風險。5.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，對物業(yè)項目進行管理、經(jīng)營，確保物業(yè)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關要求。5.3乙方應承擔物業(yè)項目的維修、保養(yǎng)、改造等費用，并按照國家相關規(guī)定向甲方支付物業(yè)項目的相關稅費。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致物業(yè)移交不能順利進行，應承擔相應的違約責任。6.2因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)項目不符合移交條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔延期交付的違約金。6.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)項目不能按照約定進行管理、經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)移交完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)項目規(guī)劃設計文件2.物業(yè)項目施工圖紙3.物業(yè)項目驗收報告4.物業(yè)項目權(quán)屬證明5.物業(yè)項目管理、經(jīng)營權(quán)的相關法律法規(guī)6.物業(yè)項目的維修、保養(yǎng)、改造等相關費用支付證明7.物業(yè)移交書8.物業(yè)移交儀式記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，將物業(yè)項目全部交付給乙方，視為違約行為。2.甲方未保證物業(yè)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)的要求，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任，視為違約行為。3.甲方未向乙方提供物業(yè)項目的相關資料，視為違約行為。4.乙方未按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，對物業(yè)項目進行管理、經(jīng)營，視為違約行為。5.乙方未承擔物業(yè)項目的維修、保養(yǎng)、改造等費用，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指合同中甲方，負責開發(fā)建設物業(yè)項目的法人或其他組織。2.乙方：指合同中乙方，負責管理、經(jīng)營物業(yè)項目的法人或其他組織。3.物業(yè)項目：指合同中約定的由甲方開發(fā)建設的項目。4.物業(yè)移交：指甲方將物業(yè)項目交付給乙方進行管理、經(jīng)營的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)項目質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方進行整改。2.物業(yè)項目移交時間延期：如甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金。3.物業(yè)項目管理、經(jīng)營不符合法律法規(guī)：乙方應立即整改，并承擔相應責任和風險。4.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.開發(fā)商將新建或已建成的物業(yè)項目交付給專業(yè)的物業(yè)公司進行管理、經(jīng)營。2.開發(fā)商與物業(yè)公司之間的合作，確保物業(yè)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關