創(chuàng)意辦公租賃合同簡化版

創(chuàng)意辦公租賃合同簡化版合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的辦公場所，具體面積為____平方米。1.2乙方租賃的租賃物僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物的整體結構安全和設施設備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，并妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并確保保險期限與租賃期限一致。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃物或不符合約定的使用條件，乙方有權要求甲方改正或解除合同。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.保險單據(jù)7.租金支付記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合約定的使用條件：包括但不限于租賃物存在重大安全隱患、租賃物設施設備無法正常使用等。2.乙方未按約定支付租金：乙方未按照本合同約定時間、金額支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結構、設施：未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃物進行改動。4.乙方提前解除合同：乙方未按照本合同約定提前一個月書面通知甲方解除合同。5.甲方提前解除合同：甲方未按照本合同約定提前一個月書面通知乙方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、場地、設施等。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的金錢。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設施設備維修保養(yǎng)問題：解決辦法：甲方應定期對租賃物設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按照本合同約定時間、金額支付租金，如有逾期，甲方有權要求乙方支付違約金。3.租賃物變更用途問題：解決辦法：乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應提前一個月書面征得甲方同意。4.提前解除合同問題：解決辦法：如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金；如甲方需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為擁有辦公場所的企事業(yè)單位、個人等，乙方