房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書模板

房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書模板合同編號：__________一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.1贈與房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋所有權(quán)人：____________________。1.2贈與房產(chǎn)為____________________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3贈與房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵和負擔。二、贈與范圍2.1贈與范圍包括贈與房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設施、設備、家具等一切財產(chǎn)權(quán)益。2.2贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等公共費用由受贈人承擔。三、贈與條件3.1受贈人應盡到對贈與人的贍養(yǎng)義務，保障贈與人晚年生活的穩(wěn)定和幸福。3.2受贈人應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害贈與人合法權(quán)益。四、贈與方式4.1贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)費用由贈與人承擔。4.2贈與房產(chǎn)的交付時間及方式：自本協(xié)議簽訂之日起，贈與人將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人，受贈人取得房產(chǎn)的實際控制權(quán)。五、贈與期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。5.2在贈與期限內(nèi)，贈與人應按照本協(xié)議約定履行贈與義務。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)市值的____________________%。6.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.贈與人身份證明原件及復印件3.受贈人身份證明原件及復印件4.贈與房產(chǎn)的評估報告5.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等公共費用繳納憑證6.贈與房產(chǎn)的附屬設施、設備、家具等財產(chǎn)權(quán)益清單7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.贈與人未按照協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.受贈人未按照協(xié)議約定盡到贍養(yǎng)義務，或擅自改變房產(chǎn)用途，或損害贈與人合法權(quán)益的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設施、設備、家具等。3.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。4.贍養(yǎng)義務：指子女對父母在物質(zhì)上和精神上進行扶養(yǎng)和關(guān)愛的義務。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：可以委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.贈與房產(chǎn)的市值波動，解決辦法：雙方可以約定按照市值調(diào)整贈與價值。3.受贈人不盡贍養(yǎng)義務，解決辦法：贈與人可以依法向法院提起訴訟，要求受贈人履行贍養(yǎng)義務。4.擅自改變房產(chǎn)用途，解決辦法：贈與人可以依法向法院提起訴訟，要求受贈人恢復房產(chǎn)原狀。五、所有應用場景：1.