房屋托管出租協(xié)議書范本

房屋托管出租協(xié)議書范本合同編號：__________房屋托管出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（托管方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，甲方具備合法的出租資格。第二條托管出租期限2.1本協(xié)議的托管出租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條托管經(jīng)營范圍及要求4.1乙方在托管期間，只能將該房屋用于__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)確保該房屋的安全和消防設(shè)施的正常使用，遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方經(jīng)營者的身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議6.房屋設(shè)施清單7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用房屋或改變房屋用途的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行其他義務(wù)的，可根據(jù)具體情況進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.托管方：指經(jīng)出租方同意，負(fù)責(zé)管理和經(jīng)營房屋的一方。3.租金：托管方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：托管方為保證房屋及設(shè)施完好無損支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時支付租金；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用房屋或改變房屋用途。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方立即改正；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋及設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他問題：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，本著公平公正的原則解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有