購(gòu)房意向協(xié)議

購(gòu)房意向協(xié)議合同編號(hào)：__________【完整名稱(chēng)】【法定代表人】【地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【完整名稱(chēng)】【法定代表人】【地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米【套內(nèi)面積】平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋現(xiàn)狀：【描述房屋現(xiàn)狀，如：全新、簡(jiǎn)裝、精裝等】。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買(mǎi)方應(yīng)于【日期】前，將剩余房款人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）支付給賣(mài)方。2.4買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下。三、房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下后，賣(mài)方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響買(mǎi)方合法權(quán)益的問(wèn)題。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【百分比】。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣(mài)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)3.賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在糾紛4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款5.買(mǎi)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)6.雙方協(xié)商不成，無(wú)法解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房意向協(xié)議：指買(mǎi)方和賣(mài)方在房屋交易過(guò)程中，就房屋買(mǎi)賣(mài)的基本事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。2.定金：買(mǎi)方為了證明購(gòu)房誠(chéng)意，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求賣(mài)方支付延遲交付違約金。2.賣(mài)方未履行過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方履行過(guò)戶手續(xù)，若賣(mài)方拒絕履行，買(mǎi)方可向法院提起訴訟。3.房屋存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方解決權(quán)屬糾紛，若賣(mài)方無(wú)法解決，買(mǎi)方可向法院提起訴訟。4.買(mǎi)方延遲支付房款：解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求買(mǎi)方支付延遲支付違約金。5.雙方協(xié)商不成，無(wú)法解決爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可以尋求專(zhuān)業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1