汕頭市果園租賃協(xié)議

汕頭市果園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于汕頭市的果園土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該果園進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃土地及用途1.2乙方租賃租賃土地用于從事果園經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、采摘、銷售等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。具體支付時間為租賃期滿前一個月。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)確保租賃土地符合約定的用途，不得要求乙方改變經(jīng)營用途。4.3甲方應(yīng)負責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。4.4甲方應(yīng)保證租賃土地的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方應(yīng)合理利用租賃土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。5.4乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，由乙方自行承擔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃土地位置、面積、界限等詳細信息一、附件列表：1.租賃土地位置、面積、界限等詳細信息2.租賃土地使用權(quán)證3.營業(yè)執(zhí)照4.乙方的經(jīng)營計劃和可行性研究報告5.乙方的人身和財產(chǎn)安全保險證明6.其他雙方認為需要附帶的資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求賠償損失。4.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指出租方提供的用于租賃的土地。4.租金：指承租方按照協(xié)議約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃土地的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃土地不符合約定用途的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供符合約定的土地。2.遇到乙方支付租金困難的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動的問題，乙方應(yīng)要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑解決。4.遇到乙方從事違法活動的問題，甲方應(yīng)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有果園土地使用權(quán)，希望出租給乙方進行經(jīng)營活動