餐飲服務(wù)場所租賃合同

餐飲服務(wù)場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有餐飲服務(wù)場所的出租權(quán)，乙方愿意租賃該場所進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲服務(wù)場所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該場所進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營，包括但不限于餐飲供應(yīng)、餐飲服務(wù)、餐飲管理等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場所的安全和合法使用，確保乙方正常開展餐飲服務(wù)經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外的費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場所，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，履行合同義務(wù)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的安全管理，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲服務(wù)場所所有權(quán)證明2.乙方餐飲服務(wù)許可證3.租賃場所平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.違約金支付證明7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃場所的安全和合法使用，導(dǎo)致乙方無法正常開展餐飲服務(wù)經(jīng)營。2.甲方干涉乙方的經(jīng)營活動，或向乙方收取額外費用。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方擅自改變租賃場所用途。5.乙方未按照約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致經(jīng)營活動合法合規(guī)出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場所進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場所設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方改變租賃場所用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場所原用途，乙方應(yīng)照辦。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景