房屋買賣合同補充協(xié)議書范本

房屋買賣合同補充協(xié)議書范本合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議書賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋產權性質：____________________。1.4房屋面積：____________________平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應按照主合同約定的支付方式，向賣方支付房屋交易價格。三、交付及過戶3.1雙方約定，房屋的交付時間為：____________________。3.2買方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應按照主合同約定的方式和時間，辦理房屋過戶手續(xù)。四、權利義務4.1賣方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2賣方應保證房屋交付時，符合國家關于房屋質量和使用安全的標準。4.3買方應按照主合同約定的時間支付交易價格，并按照約定承擔房屋的一切管理和維護責任。4.4買方應自交付之日起，遵守國家關于房屋使用的相關法律法規(guī)，合理使用房屋。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議交易價格的10%。5.2雙方應按照主合同約定的方式解決違約爭議。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.交易價格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋交付確認書6.房屋現(xiàn)狀評估報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房屋產權清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。2.賣方未能保證房屋交付時，符合國家關于房屋質量和使用安全的標準。3.買方未能按照主合同約定的時間支付交易價格。4.買方未能按照約定承擔房屋的一切管理和維護責任。5.雙方未能按照主合同約定的方式解決違約爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的交易金額。3.交付：指賣方將房屋實際交付給買方使用的行為。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產權糾紛：應及時與賣方溝通，要求賣方澄清產權情況，必要時可尋求法律咨詢，必要時暫停交易直至糾紛解決。2.房屋質量問題：應及時與賣方溝通，要求賣方進行維修或降低交易價格，必要時可聘請專業(yè)機構進行質量檢測，根據(jù)檢測結果協(xié)商解決。3.買方支付問題：買方應按照主合同約定的時間支付交易價格，如遇到支付困難，應及時與賣方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。4.過戶手續(xù)辦理問題：應按照主合同約定的方式和時間辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，應及時與相關部門溝通，尋求解決方案。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2