二手房不過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同范本

二手房不過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市______區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條買(mǎi)賣(mài)條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)金額________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷(xiāo)1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的______天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類(lèi)材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷(xiāo)抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留存。3.如果因甲方原因未能辦理上述手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)。合同中如涉及甲方違約，甲方除退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)支付違約金______元給乙方。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整），直接支付給甲方。2.剩余房款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）于甲方將本合同第一條所述房屋權(quán)屬證明及相關(guān)付款憑證交付給乙方后，乙方于______日內(nèi)向甲方支付。第五條其他約定1.維修基金、有線(xiàn)電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：______年______月______日二手房不過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同范本（1）甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條買(mǎi)賣(mài)條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)金額____________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷(xiāo)1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的______天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類(lèi)材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷(xiāo)抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），直接支付給甲方。2.甲方同意在乙方支付首期房款后的______天內(nèi)，將房屋交付乙方使用。但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。第五條其他約定1.維修基金、有線(xiàn)電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第八條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________年______月______日二手房不過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同范本（2）甲方（出售方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落于_______。二、買(mǎi)賣(mài)條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)_______元）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷(xiāo)1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類(lèi)材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷(xiāo)抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述時(shí)間內(nèi)辦理完畢提前還貸或注銷(xiāo)抵押，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方雙倍返還定金。四、乙方付款乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款_______元），直接支付給甲方。五、其他約定1.維修基金、有線(xiàn)電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字、捺印）：_______乙方（簽字、捺印）：_______簽約日期：XXXX年XX月XX日二手房不過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同范本（3）甲方（出售方）：___________________身份證號(hào)：___________________住址：___________________聯(lián)系電話(huà)：___________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)：___________________住址：___________________聯(lián)系電話(huà)：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：位于___________________（具體地址）。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)__________________平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方確認(rèn)該房屋為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條交易價(jià)格及支付方式1.雙方約定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整（大寫(xiě)：___________________圓整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)__________________元整；（2）乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款余額人民幣_(tái)__________________元整。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.鑒于雙方約定不過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)提供所有與房屋相關(guān)的證明文件，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方對(duì)該房屋享有合法的使用權(quán)。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)支付乙方違約金，并繼續(xù)履行合同。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金，并繼續(xù)履行合同。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院起訴。第六條其他約定1.雙方同意，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________日期：___________________乙方（簽字）：___________________日期：___________________二手房不過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同范本（4）甲方（出售方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，但雙方?jīng)Q定暫不進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______3.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______4.房屋其他情況：_______二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起_______）；（2）在_______）。三、房屋交付與使用權(quán)1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.乙方在支付全部購(gòu)房款后，即享有該房屋的使用權(quán)，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保房屋交易的合法性和安全性。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋使用權(quán)或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出售方）：_______日期：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______日期：_______二手房不過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同范本（5）甲方（出售方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，且雙方同意在不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋權(quán)屬情況：_______第二條交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意，該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______方式支付給甲方。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起_______內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備完好，并結(jié)清房屋交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)所出售的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)保證在合同期內(nèi)，不將該房屋出售、抵押或用于其他任何可能影響乙方權(quán)益的行為。3.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出售方）：_______日期：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______日期：_______