2024房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同樣本

2024房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、項(xiàng)目概述1.2該項(xiàng)目地址：__________。1.3項(xiàng)目類(lèi)型：__________（住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）。1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________。1.5甲方對(duì)該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。二、代理范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理，代理范圍包括但不限于：銷(xiāo)售策劃、廣告推廣、銷(xiāo)售執(zhí)行、客戶(hù)服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行針對(duì)該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略和銷(xiāo)售方案。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與購(gòu)房人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等。2.5乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，并按實(shí)際銷(xiāo)售情況向甲方支付代理費(fèi)用。三、代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.2代理期滿(mǎn)后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為：__________元。4.2代理費(fèi)用的支付方式如下：（1）自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售額的__________%向乙方支付代理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在每筆銷(xiāo)售款項(xiàng)到賬后__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目的全部相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、土地使用權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證號(hào)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，不得拖欠。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的各類(lèi)手續(xù)。5.5甲方在代理期限內(nèi)不得自行銷(xiāo)售/推廣該項(xiàng)目，不得委托其他第三方銷(xiāo)售/推廣。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行針對(duì)該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略和銷(xiāo)售方案。6.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與購(gòu)房人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的各類(lèi)手續(xù)。6.4乙方應(yīng)按實(shí)際銷(xiāo)售情況向甲方支付代理費(fèi)用。6.5乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿(mǎn)之日止。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方（委托方）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.乙方（受托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方（受托方）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件。5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證號(hào)的相關(guān)文件復(fù)印件。6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件。7.甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售/推廣的書(shū)面文件。8.代理費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方在代理期限內(nèi)自行銷(xiāo)售/推廣該項(xiàng)目，或委托其他第三方銷(xiāo)售/推廣，構(gòu)成違約。4.乙方未按照甲方要求，制定并執(zhí)行針對(duì)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略和銷(xiāo)售方案，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律制度。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是對(duì)城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.商品房：指按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地上建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的房屋。4.營(yíng)銷(xiāo)代理：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。5.代理費(fèi)用：指代理機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方在代理期限內(nèi)自行銷(xiāo)售/推廣該項(xiàng)目：乙方可以要求甲方停止違約行為，并追究違約責(zé)任。4.乙方未按照甲方要求制定銷(xiāo)售方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)調(diào)整并執(zhí)行新的銷(xiāo)售方案。5.遇到合同條款不明確或爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，或征求法律人士意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房