2024房產(chǎn)抵押擔保合同范本

2024房產(chǎn)抵押擔保合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：（全稱：____________________________）地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（抵押權(quán)人）：（全稱：____________________________）地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔保；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，為確保雙方的權(quán)利和履行義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條抵押物1.1本合同所稱抵押物是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于____________________（地址）的房產(chǎn)，具體為：（詳細描述房產(chǎn)情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）。1.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。第二條債務2.1本合同所擔保的債務為甲方應付給乙方的貸款本金人民幣____元整（大寫：____________________元整），貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限還清全部貸款本金及利息。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1本合同簽訂后，甲方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方作為抵押權(quán)人登記于抵押物登記簿。3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押物的占有、使用和處分4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和處分權(quán)，但不得損害乙方抵押權(quán)。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔保物權(quán)或者進行處分。第五條債務的清償5.1在甲方按約定還清全部貸款本金及利息之前，甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值保持穩(wěn)定，并及時向乙方報告抵押物的使用、處分等情況。5.2甲方按約定還清全部貸款本金及利息后，本合同約定的抵押權(quán)解除，甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，未按時還款的，應按貸款利率的__%支付滯納金，并承擔其他違約責任。6.2甲方違反本合同的約定，損害乙方抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，并承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期之日止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復印件2.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.貸款合同復印件4.抵押物評估報告5.抵押登記申請書6.抵押登記證明復印件7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按時還款的，視為違約。違約行為的認定以貸款合同約定的還款期限和還款金額為準。2.甲方未按約定使用抵押物，損害乙方抵押權(quán)的，視為違約。違約行為的認定以本合同約定的甲方義務為準。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔保的債權(quán)的人，本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方設(shè)定為擔保債務的財產(chǎn)，本合同中為甲方的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利登記于抵押物登記簿的行為。5.貸款利率：指乙方按照約定的利率向甲方提供貸款的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)按貸款合同約定的利率收取滯納金，并可要求甲方立即還款。2.問題：甲方未按約定使用抵押物，損害乙方抵押權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，并可要求甲方承擔相應的賠償責任。3.問題：抵押物價值下降，影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)。解決辦法：甲方應確保抵押物的價值穩(wěn)定，如價值下降，甲方應采取措施恢復價值