2024新商品房買賣合同范本

2024新商品房買賣合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)的商品房位于_______，共有_______套，乙方購買的商品房為第_______套，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證商品房符合國家和地方的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合_______（規(guī)劃用途）。第二條商品房價格及支付方式2.1乙方向甲方購買的商品房總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不按約定購買商品房的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按約定交付商品房的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元整。2.3甲方收取房價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具備_______（交付使用條件）的商品房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該商品房享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付商品房。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的價格向乙方交付商品房。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第三條第3.2款約定的義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收商品房。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)本合同第四條第4.2款約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定的時間、地點、方式交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定的價格向乙方交付商品房的，應(yīng)按照差價的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付房價款的_______%向甲方支付違約金。6.4雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.商品房所有權(quán)證明4.商品房購買資格證明5.房價款支付憑證6.商品房交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點、方式交付商品房，認定為違約行為。2.甲方未按約定價格交付商品房，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價款，認定為違約行為。4.雙方其他違反合同約定的行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指新建的、用于銷售的住宅房屋。2.定金：指乙方為購買商品房預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.交付使用條件：指商品房達到國家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)，可以入住的條件。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.甲方交付的商品房不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已支付房價款，并支付違約金。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款。4.商品房產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為購房