2024大連買賣二手房上安居客

2024大連買賣二手房上安居客合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。3.3買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方承諾該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如因房屋權(quán)利糾紛導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)守信的原則履行本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋面積證明6.房屋附屬設(shè)施清單7.賣方身份證復(fù)印件8.買方身份證復(fù)印件9.銀行賬戶信息10.過戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，逾期天數(shù)超過約定時(shí)間。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起約定工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋權(quán)利糾紛：賣方承諾的該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如因房屋權(quán)利糾紛導(dǎo)致買方遭受損失。4.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未按照誠實(shí)守信的原則履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益無任何爭議和糾紛。3.過戶：將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.誠實(shí)守信：按照法律、道德和商業(yè)習(xí)慣，履行合同義務(wù)，保守合同秘密，不得損害對方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：催告買方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期支付的，按照本合同約定支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：催告賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，按照本合同約定支付違約金。3.房屋權(quán)利糾紛：如發(fā)生房屋權(quán)利糾紛，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未按照誠實(shí)守信的原則履行本合同：如發(fā)生此類情況，雙方應(yīng)立即糾正違約行為，按照法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于大連市范圍內(nèi)買