2024房屋買(mǎi)賣(mài)更名協(xié)議書(shū)

2024房屋買(mǎi)賣(mài)更名協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)更名協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息甲方姓名：____________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________甲方住址：_____________________乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________乙方住址：_____________________二、買(mǎi)方信息丙方姓名：____________________丙方身份證號(hào)碼：________________丙方聯(lián)系方式：__________________丙方住址：_____________________丁方姓名：____________________丁方身份證號(hào)碼：________________丁方聯(lián)系方式：__________________丁方住址：_____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于____________________市/縣（區(qū)）____________________街道（鎮(zhèn)）____________________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：_____________________平方米3.2房屋使用情況：甲方保證，自本協(xié)議簽訂之日起至更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，甲方將繼續(xù)占有、使用該房屋，并保證該房屋不受任何第三方的權(quán)利限制。四、更名事宜4.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方和丁方，丙方和丁方同意接受該房屋的所有權(quán)。4.2更名過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交更名過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并將所需材料一次性提供給丙方和丁方。丙方和丁方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)承擔(dān)本次更名過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。4.3更名完成：更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸丙方和丁方所有。自更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，丙方和丁方享有該房屋的一切權(quán)利和利益。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響丙方和丁方合法權(quán)益的情況。如有此類(lèi)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________丁方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方身份證復(fù)印件5.丁方身份證復(fù)印件6.更名過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南8.水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用清單9.房屋現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期提交更名過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，或未提供完整材料。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在糾紛或租賃合同等影響丙方和丁方合法權(quán)益的情況。3.甲方未按期結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有絕對(duì)支配和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行登記，頒發(fā)的權(quán)利證明。3.更名過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理相關(guān)登記手續(xù)的行為。4.違約行為：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期提交更名過(guò)戶(hù)申請(qǐng)或未提供完整材料：解決辦法：乙方和丙方、丁方應(yīng)催促甲方盡快提交相關(guān)申請(qǐng)和材料，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在糾紛或租賃合同等影響丙方和丁方合法權(quán)益的情況：解決辦法：乙方和丙方、丁方應(yīng)要求甲方澄清情況，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有必要，可暫停交易進(jìn)程，尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議。3.甲方未按期結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：乙方和丙方、丁方應(yīng)要求甲方盡快結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并可要求提供費(fèi)用結(jié)清證明。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，并根據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中需要更名