2024房地產(chǎn)交易合同范本VIP

2024房地產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方購買/出售上述房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)用途為__________；（2）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、查封、凍結(jié)等法律瑕疵；（3）房產(chǎn)已依法辦理了所有權(quán)登記手續(xù)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買/出售上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付交易價(jià)款的__________%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)，乙方支付交易價(jià)款的__________%；（3）剩余的交易價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起__________日內(nèi)支付清。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在本合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)上的所有債務(wù)、糾紛等事項(xiàng)處理完畢，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、可過戶。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)款，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的指示接收房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%乘以逾期交付天數(shù)。4.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%乘以逾期付款天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、交易價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)規(guī)劃圖紙

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.交易價(jià)款支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.授權(quán)委托書（如有）

8.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）

9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、可過戶，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，不履行友好協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。

2.所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的書面文件。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的書面文件。

4.交易價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金錢。

5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記行為。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的天數(shù)支付逾期交付違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。3.交易價(jià)款支付糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式、時(shí)間、金額支付交易價(jià)款，如有糾紛，可通過協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：

解決辦法：如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)款，具體處理方式雙方可協(xié)商確定。5.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、可過戶，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并尋求法律途徑解決。五