2024房屋買賣合同標準模板

2024房屋買賣合同標準模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4土地使用權證號：________________1.5房屋用途：________________1.6甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律關系。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣____元作為定金，定金支付后概不退還。定金可用于沖抵購房款。（2）乙方應于____年__月__日前支付剩余購房款，支付方式為____。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2該房屋的保修期為____年，自交付之日起計算。在保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋質量檢測報告

5.買賣雙方的身份證明

6.支付憑證

7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定接受房屋交付。

5.任何一方提供的信息不真實，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權相分離，土地使用者在一定時期內對土地的使用權。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預先支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.房屋存在質量問題：

解決辦法：甲方應負責維修或更換，如導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買