2024房屋買賣居間委托合同范本

2024房屋買賣居間委托合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)人（賣方）為甲方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備情況：____________________。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情形。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式向乙方交付該房屋，并保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方和居間方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該房屋，并按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方和居間方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的日常管理和維護(hù)責(zé)任。三、居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息咨詢、交易撮合、協(xié)助辦理過戶等。3.2居間方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并按照約定收取傭金。3.3居間方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。四、合同的履行、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。4.2在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋過戶手續(xù)申請表

6.稅費(fèi)計(jì)算單

7.居間服務(wù)傭金協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行。

2.甲方未按照約定價(jià)格和方式向乙方交付房屋。

3.甲方未配合乙方和居間方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方未按照約定價(jià)格和方式購買房屋，或未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

5.乙方未配合甲方和居間方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

6.居間方未提供符合約定范圍的居間服務(wù)，或未按照約定收取傭金。

7.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的活動(dòng)。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋買賣過程中，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。

2.房價(jià)波動(dòng)：如房價(jià)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，影響交易雙方利益，可協(xié)商調(diào)整房價(jià)或解除合同。

3.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，影響交易的應(yīng)協(xié)商解決。

4.逾期交付或付款：違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.居間服務(wù)不達(dá)標(biāo)：如居間方未按約定提供服務(wù)，買方或賣方有權(quán)拒付傭金，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景