2024房產(chǎn)抵押合同簡(jiǎn)單范本

2024房產(chǎn)抵押合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（抵押權(quán)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條抵押物描述1.1抵押物地址：__________1.2抵押物面積：__________平方米1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：__________1.4抵押物現(xiàn)狀：__________第二條抵押物的用途2.2甲方應(yīng)確保抵押物在使用過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第三條主債權(quán)的金額及期限3.1本合同項(xiàng)下的主債權(quán)金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2主債權(quán)的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條抵押權(quán)的設(shè)定4.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，用以擔(dān)保主債權(quán)的履行。4.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條抵押物的價(jià)值與評(píng)估5.1甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋主債權(quán)的金額。5.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第六條抵押物的保管與使用6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。6.2在主債權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蜻M(jìn)行重大改造。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方履行合同義務(wù)；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。（1）要求乙方履行合同義務(wù)；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（抵押人）的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件3.乙方（抵押權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.主債權(quán)合同復(fù)印件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用抵押物，或未經(jīng)乙方同意對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蜻M(jìn)行重大改造。2.甲方未保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋主債權(quán)的金額，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。3.乙方未按約定履行主債權(quán)，如未按時(shí)支付貸款本金和利息。4.未經(jīng)乙方同意，甲方擅自處分抵押物。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指具有抵押物所有權(quán)并同意將其抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)，以抵押物價(jià)值優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人。3.抵押物：指抵押人用于擔(dān)保主債權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.主債權(quán)：指抵押權(quán)人向抵押人主張的債務(wù)。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足以覆蓋主債權(quán)金額。解決辦法：甲方應(yīng)提供額外擔(dān)保，或與乙方協(xié)商調(diào)整主債權(quán)金額。2.問(wèn)題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求違約金或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行主債權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.問(wèn)題：抵押物保管不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，或雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為籌集資金，將名下房產(chǎn)抵押給銀行獲取貸款。2.企業(yè)為籌集運(yùn)營(yíng)資金，將名下房產(chǎn)抵押