2024房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書

2024房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書合同編號：__________甲方（出售方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（購買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________。1.4土地使用權(quán)證號：____________________________。1.5甲方依法擁有的其他相關(guān)權(quán)益。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）余款人民幣____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的條件。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。4.2若甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=延遲交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：（蓋章）乙方（購買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購買方身份證明復(fù)印件6.出售方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的書面證明，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給土地使用權(quán)人的書面證明，證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如未保證導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付延遲支付違約金。5.雙方未解決爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一