2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議書

2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方持有房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付價款。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2若乙方未能按照約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.付款憑證

5.過戶稅費計算公式及收費標準

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

7.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)利限制：甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付價款：乙方違約。

3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方違約。

4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符：甲方違約。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：房屋的合法所有者。

2.乙方：購買甲方房屋的買受人。

3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約：合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔延期交付的違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方未按約定時間支付價款：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。

3.房屋存在權(quán)利限制或?qū)嶋H情況與甲方提供信息不符：甲方應(yīng)承擔違約責任，退還已支付的定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。

5.房屋在過戶前出現(xiàn)損毀：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。

2.乙方愿