建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同范本

PAGEPAGE1建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同范本甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地使用權(quán)基本情況1.1甲方將其擁有的位于（具體位置）的建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的土地面積為______平方米，土地用途為______。1.3標(biāo)的土地的國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為______，土地使用期限自______年______月______日至______年______月______日。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；（2）標(biāo)的土地過(guò)戶至乙方名下之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、土地過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的土地過(guò)戶至乙方名下。3.2土地過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，且標(biāo)的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證標(biāo)的土地的使用期限、用途等符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在違法使用土地的行為。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其具備受讓標(biāo)的土地的資格，且按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。5.2乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定將標(biāo)的土地過(guò)戶至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。6.2乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、建設(shè)用地使用權(quán)基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式四、土地過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________二、建設(shè)用地使用權(quán)基本情況1.甲方將其擁有的位于（具體位置）的建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.標(biāo)的土地面積為______平方米，土地用途為______。3.標(biāo)的土地的國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為______，土地使用期限自______年______月______日至______年______月______日。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a.本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；b.標(biāo)的土地過(guò)戶至乙方名下之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、土地過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的土地過(guò)戶至乙方名下。2.土地過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、甲方陳述與保證1.甲方保證其對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，且標(biāo)的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。2.甲方保證標(biāo)的土地的使用期限、用途等符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在違法使用土地的行為。六、乙方陳述與保證1.乙方保證其具備受讓標(biāo)的土地的資格，且按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。2.乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定將標(biāo)的土地過(guò)戶至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。2.乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件等）請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件3.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲乙雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.土地評(píng)估報(bào)告6.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的土地過(guò)戶至乙方名下。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.乙方使用土地違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.國(guó)有土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人擁有國(guó)有土地使用權(quán)并具有相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的證書。3.土地使用規(guī)劃許可證：證明土地使用權(quán)人按照規(guī)劃用途使用土地的許可證明。4.違約金：違約方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，需提前了解相關(guān)政策和流程，確保按照約定時(shí)間完成過(guò)戶。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)，要確保支付憑證的完整和準(zhǔn)確性，避免發(fā)生糾紛。3.在簽訂合同前，要對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和評(píng)估，確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)法律障礙。4.注意合同中關(guān)于土地使用期限、用途等條款的約定，確保符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免糾紛升級(jí)。解決方法：1.提前了解土地過(guò)戶政策和流程，確保按照約定時(shí)間完成過(guò)戶。2.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證的完整和準(zhǔn)確性，留存相關(guān)證據(jù)。3.在簽訂合同前，對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和評(píng)估，確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)法律障礙。4.嚴(yán)格按照合同約定使用土地，如有需要，可