房產(chǎn)交易中的共有產(chǎn)權分割協(xié)議

房產(chǎn)交易中的共有產(chǎn)權分割協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的共有產(chǎn)權人，占有一定比例的產(chǎn)權份額，現(xiàn)甲乙雙方就房產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道】【房屋號碼】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，共有產(chǎn)權人分別為甲方和乙方，甲方占有的產(chǎn)權份額為【份額比例】，乙方占有的產(chǎn)權份額為【份額比例】。二、共有產(chǎn)權分割2.1甲乙雙方同意按照各自占有的產(chǎn)權份額，將房產(chǎn)進行分割。分割后的房產(chǎn)各自為獨立的所有權人。2.2甲方分割的房產(chǎn)部分，乙方放棄對該部分房產(chǎn)的所有權主張。2.3乙方分割的房產(chǎn)部分，甲方放棄對該部分房產(chǎn)的所有權主張。三、分割后的房產(chǎn)處置3.1甲方和乙方在分割房產(chǎn)后，各自對分割后的房產(chǎn)享有獨立的所有權，并承擔相應的權利和義務。3.2甲方和乙方在分割房產(chǎn)后，有權自行處置各自分割后的房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售或自用。四、共有產(chǎn)權分割的價款4.1甲乙雙方確認，共有產(chǎn)權分割時，不涉及價款的支付。五、共有產(chǎn)權分割的稅費5.1甲乙雙方分割共有產(chǎn)權所涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。5.2甲乙雙方應依法履行稅費支付義務，并承擔因未按時支付稅費而產(chǎn)生的違約責任。六、合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方應嚴格遵守約定，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。6.2甲乙雙方同意，除非依法應當變更、解除或終止本協(xié)議的情況外，任何一方不得單方面要求變更、解除或終止本協(xié)議。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.共有產(chǎn)權人身份證明原件及復印件3.房產(chǎn)分割方案及相關圖紙4.稅費支付憑證5.房產(chǎn)分割后的所有權轉移證明6.房產(chǎn)分割后的所有權證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量支付稅費，或乙方未按照約定時間、數(shù)量支付稅費，視為違約。2.甲方未按照約定放棄對分割后房產(chǎn)的所有權主張，或乙方未按照約定放棄對分割后房產(chǎn)的所有權主張，視為違約。3.甲方未按照約定分割房產(chǎn)，或乙方未按照約定分割房產(chǎn)，視為違約。4.甲方未按照約定處置分割后的房產(chǎn)，或乙方未按照約定處置分割后的房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)按照一定的比例分割給各個共有產(chǎn)權人的行為。3.房產(chǎn)份額比例：指共有產(chǎn)權人各自占有的房產(chǎn)所有權比例。4.房產(chǎn)分割后的所有權：指分割后，每個共有產(chǎn)權人對自己分割部分的房產(chǎn)享有獨立的所有權。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時間、數(shù)量支付稅費的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到甲方未按照約定放棄對分割后房產(chǎn)的所有權主張的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.遇到甲方未按照約定分割房產(chǎn)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.遇到甲方未按照約定處置分割后的房產(chǎn)的問題，乙方可以與甲