石子鄉(xiāng)農業(yè)旅游綜合開發(fā)策劃方案

重慶忠縣方斗山片區(qū)農旅綜合開發(fā)策劃報告成都英特萊農業(yè)項目咨詢策劃有限公司2015年7月20日第一部分項目背景（一）三峽庫區(qū)生態(tài)經濟區(qū)的戰(zhàn)略優(yōu)勢1、政策洼地2、交通樞紐3、資源豐富獨特的移民、扶貧和少數(shù)民族地區(qū)發(fā)展等綜合政策優(yōu)勢

水陸交通要道（輪船貨運、碼頭）豐富多樣的農產品資源、旅游資源（二）忠縣在三峽生態(tài)經濟區(qū)的戰(zhàn)略優(yōu)勢1、政策優(yōu)勢：每年幾十個億的高山移民、高山扶貧和產業(yè)發(fā)展的項目資金3、資源豐富：豐富多樣的農產品資源、旅游資源2、幾何中心：忠縣是長江三峽腹地，主城區(qū)連接渝東南、渝東北的前沿陣地一圈兩翼兩翼（三）項目對忠縣縣城經濟的重要價值1、彌補石寶寨過路經濟形成的對忠縣旅游人氣拉動的不足2、加大生態(tài)優(yōu)勢向產業(yè)效益和經濟效益轉型石寶寨：位于重慶忠縣境內長江北岸邊，距離忠縣縣城45km,國家4A級旅游景區(qū)，因其交通區(qū)位條件和空間地形限制，對忠縣的經濟和人氣拉動欠佳，造成過路經濟較為嚴重，每年流失幾十萬游客量，間接損失旅游服務收益幾千萬元。忠縣三峽柑橘產業(yè)化項目是三峽庫區(qū)重點農業(yè)招商引資項目，被列為全國標準化農業(yè)示范區(qū)。該項目主要以農業(yè)生產為主，并沒有將農業(yè)資源和生態(tài)資源轉化為產業(yè)優(yōu)勢和經濟優(yōu)勢。本項目的打造將充分依托忠縣的生態(tài)資源，大力發(fā)展一三產業(yè)結合的特色旅游項目，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)結構的調整和優(yōu)化升級。（四）項目的開發(fā)價值1、極佳的生態(tài)旅游資源森林植被負氧離子瀑布、天生橋竹海、古松溶洞、溫泉梯田2、垂直高差的地形和資源組合海拔：450-1680米，造就了片區(qū)豐富的林相結構和生物資源。氣溫：年平均溫度在12~15攝氏度，夏季白天最高氣溫在30度左右，夜間溫度一般都在20度以下，是消夏避暑休閑旅游的佳所。春看花，夏納涼，秋摘過，冬賞雪結合原有松柏植被，打造林下花海、雪地景觀、露營體驗等項目利用瀑布、溶洞、溫泉、天生橋等旅游資源打造森林度假項目利用農田景觀打造觀光農業(yè)項目。500米800米1000米1680米海拔高度國家環(huán)保部在全國募集五個低碳環(huán)保試點區(qū)，八斗臺有機會入圍；3、難得的政策機遇2014年重慶市政府通過了包括八斗臺在內的四十個生態(tài)青山旅游項目；國家從生態(tài)文明層面，要求市上在每一個縣規(guī)劃建設一個森林公園；市縣全力推進片區(qū)招商引資，提供大量的政策優(yōu)惠。4、快速通道的建成通車豐忠路和忠萬路的建成通車后，將標志著沿江通道全線建成。屆時，沿江通道將成為重慶主城、貴州北部、四川南部地區(qū)通往長三角地區(qū)最快捷的陸上旅游和公路運輸通道。以前，忠縣的旅游僅限于石寶寨船上觀光游，游客只有兩三小時的游覽時間，無法深度感受長江三峽沿線深厚的文化和風土人情。沿江高速全線通車后，將形成縣域內半小時到達、周邊區(qū)縣1小時到達，主城2小時到達，6小時到達周邊省市的交通格局。石子鄉(xiāng)（五）我們的優(yōu)勢1、大量的業(yè)主和產業(yè)資源紅楓園百竹園菊花腦2、豐富的實操經驗農業(yè)+文化體驗——中國紅海、中國香都農業(yè)+養(yǎng)生旅游——中國花海、玉湖嵐山農業(yè)+觀光休閑——雙流葡萄園、印盒李子產業(yè)園農業(yè)+養(yǎng)老地產——郫縣唐昌、廣安濃溪鎮(zhèn)“農業(yè)+”案例剖析第二部分項目解讀一、規(guī)劃范圍八斗臺二、自然條件分析1、氣候條件：忠縣地處暖濕亞熱帶東南季風區(qū)，屬亞熱帶東南季風區(qū)山地氣候。溫熱寒涼，四季分明，雨量充沛，日照充足。2、水源條件：片區(qū)水源豐富，泉水潺潺，溪河交錯，有兩個一型水庫，滿足飲水。3、生態(tài)資源：片區(qū)森林覆蓋率達67%，境內地貌獨特，資源豐富，原生態(tài)氣息十分濃郁，有數(shù)十種野生動植物、藥材、菌類、生態(tài)蜂蜜等土特產。4、地形地貌：喀斯特地貌，峽谷幽深，山勢陡峭，最高海拔1680米，最低海拔450米，屬典型的丘陵地貌。5、土壤條件：地表土以頁巖土為主。森林草地溪水竹海三、交通區(qū)位條件

項目位于忠縣東南部石子鄉(xiāng),方斗山脈北麓，與石柱縣、豐都縣接壤，距離忠縣縣城45公里、滬渝高速烏楊出口16公里、重慶市區(qū)183公里。忠縣在重慶的位置石子鄉(xiāng)在忠縣的位置石子鄉(xiāng)忠縣距重慶江北國際機場183公里；滬渝、梁黔、沿江三條高速公路在縣境內交匯；規(guī)劃中的沿江鐵路貫穿縣境;長江黃金水道境內流徑88公里，是重慶市從東部進入華中、華東、華南的最便捷通道，物流快捷暢通。四、片區(qū)產業(yè)現(xiàn)狀一產業(yè)：片區(qū)以傳統(tǒng)種養(yǎng)殖為主養(yǎng)殖業(yè)：主產草食牲畜種植業(yè)：低產稻田、紅苕、玉米、土豆等。林業(yè)：馬尾松、華山松等三產業(yè)：八斗臺旅游扶貧示范區(qū)（接待中心、農門客棧、自駕游營地、八臺八閣、微地質園、農門客棧、鴛鴦湖等休閑娛樂）。五、片區(qū)村落民居現(xiàn)狀農房質量和風貌參差不齊農房零星分布，數(shù)量少農房經營價值和財產性價值較低據(jù)統(tǒng)計，重慶市目前已建成和在建避暑休閑地產合計約21.3萬套，已銷售約12.2萬套。市場需求：到2020年重慶避暑休閑地產發(fā)展需求總量為78.3萬套；價格空間：銷售價格在4500－8000元／平方米；戶型類別：戶型以小戶型為主，套均面積50平方米左右；目標群體：購買人群則以都市區(qū)家庭為主。

渝東北渝東南都市區(qū)石子鄉(xiāng)大巴山大婁山武陵山六、相關規(guī)劃解讀1、《重慶市避暑休閑地產規(guī)劃》

重慶市2015年4月21日正式對外發(fā)布《重慶市避暑休閑地產規(guī)劃（2014－2020年）》，規(guī)劃在渝南大婁山、渝東北大巴山、渝東南武陵山三大避暑資源富集區(qū)，新建避暑休閑地產57萬套，忠縣石子鄉(xiāng)避暑休閑地產已納入全市規(guī)劃。其中的避暑休閑地產特指海拔在800－1500米、夏季氣候適宜、居住環(huán)境舒適、依托現(xiàn)有場鎮(zhèn)或旅游景區(qū)開發(fā)具有避暑休閑居住功能的商品住宅?！炬溄印浚褐貞c市避暑地產消費市場現(xiàn)狀位于重慶渝東北生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的石子鄉(xiāng)被譽為“重慶市最佳避暑休閑鄉(xiāng)村”。應快速整合自身資源，調整產業(yè)結構，借助鄉(xiāng)村旅游，大力發(fā)展避暑休閑地產項目，實現(xiàn)區(qū)域經濟的跨越式發(fā)展。2、《重慶市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃（2013-2020年）》重慶市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展總體定位：國內外知名的巴渝鄉(xiāng)村旅游目的地。規(guī)劃提出，力爭到2020年，建成國家旅游扶貧試驗區(qū)2個，全國特色景觀旅游名鎮(zhèn)名村30個，全國休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣示范點30個，國家“美麗鄉(xiāng)村”示范單位300個，建成一批國家(鄉(xiāng)村型)生態(tài)旅游示范區(qū)、國家(鄉(xiāng)村型)旅游度假區(qū)，實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游年收入450億元，就業(yè)總量120萬人，直接吸納農民就業(yè)人數(shù)100萬人，從業(yè)農民人均收入年增長20%，切實將鄉(xiāng)村旅游打造成為促進農業(yè)增效、農民增收的富民產業(yè)。忠縣石子鄉(xiāng)作為重慶市鄉(xiāng)村旅游扶貧的重點區(qū)域，應依托自身的生態(tài)資源、林地資源和高海拔優(yōu)勢，加快發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產業(yè)，打造國際養(yǎng)生旅游度假區(qū)，樹立旅游扶貧的典范和美麗鄉(xiāng)村建設的樣板。七、面臨的機遇

深化城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展機遇一機遇二

重慶市避暑休閑地產規(guī)劃出臺機遇三八、面臨的問題

基礎設施建設投入問題

建設用地指標問題問題一問題二

對外交通問題問題三第三部分項目定位一、主題定位

三峽國際生態(tài)旅游養(yǎng)生度假區(qū)二、形象定位

三峽清涼地度假石子鄉(xiāng)三、功能定位農業(yè)生產休閑觀光文化體驗養(yǎng)生度假第四部分功能布局一、功能分區(qū)A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)E區(qū)A區(qū)：紅色楓情體驗區(qū)B區(qū)：四季花海主題區(qū)C區(qū)：烏梅產業(yè)示范區(qū)D區(qū)：溫泉旅游度假區(qū)E區(qū)：林下花海旅游區(qū)A區(qū)ABCDE

紅色楓情文化體驗區(qū)【定位描述】：紅是中國人的魂，尚紅習俗的演變，記載著中國人的心路歷程，經過世代承啟、沉淀、深化和揚棄，傳統(tǒng)精髓逐漸嬗變?yōu)橹袊幕牡咨?。而楓樹既是一種風景樹，也是一種有情物，無論是古代還是現(xiàn)代，也無論革命領袖還是當代青年詩人，他們都把紅色的楓葉或喻為革命的象征，或視為生命的禮贊，其中寄托了深切的情懷。因此，項目區(qū)通過以紅楓種植為基礎，樹立“景觀+文化+旅游”的理念，以紅楓為形，融入紅色革命文化、紅色民俗文化等文化內涵，用情境化體驗模式打造特色文化旅游主題園區(qū)。2、主題定位3、建設內容

紅色楓情文化體驗區(qū)

紅運之旅

紅色之旅楓情萬種楓韻廣場

楓采人生

春聯(lián)匯

許愿樹

紅運路

婚俗館本命館

陣地野戰(zhàn)場紅色之路

生活體驗區(qū)紅葉之旅

紅色展館

紅運當頭

楓林溪谷

配套項目

楓情酒吧街

夕陽社區(qū)

山地火鍋

特色農莊4、平面圖1234567891011131214151816171夕陽社區(qū)2特色農莊3楓情酒吧街4山地火鍋5紅運當頭6婚俗館7本命館8紅運路9春聯(lián)匯10許愿樹11楓林溪谷12楓情萬種13楓采人生14楓韻廣場15紅軍生活體驗區(qū)16紅色展館17紅色之路18陣地野戰(zhàn)場5、鳥瞰圖ABCDEB區(qū)

四季花海主題區(qū)【定位描述】：以喬灌花木為主，輔以草花、野花等種植，打造春享櫻花飄滿天、夏觀紫薇百日紅、秋聞金桂撲鼻香、冬觀梅花傲霜雪的盛世花宴，并結合度假小鎮(zhèn)和有機農莊的打造，形成集觀光旅游、休閑度假于一體的四季花卉主題區(qū)。1、主題定位2、建設內容四季花海度假小鎮(zhèn)有機農莊農民社區(qū)ABCDEC區(qū)1、主題定位主訴求：烏梅產業(yè)核心示范園次訴求：彩林漂流谷2、建設內容烏梅產業(yè)莊園彩林漂流谷ABCDED區(qū)1、主題定位八斗臺溫泉旅游度假區(qū)【定位描述】：借助八斗臺的旅游資源，依托片區(qū)的溫泉資源、高海拔優(yōu)勢和森林生態(tài)資源，打造消夏避暑、休閑養(yǎng)生的溫泉旅游度假場所，豐富和完善八斗臺景區(qū)的接待功能。2、建設內容山地木屋度假區(qū)八斗臺旅游區(qū)溫泉度假酒店景觀走廊ABCDEE區(qū)1、主題定位林下花海旅游區(qū)【定位描述】：項目區(qū)森林生態(tài)資源極佳，空氣清新，一方面通過林下種植草花、灌木類花卉植物，豐富片區(qū)林業(yè)結構、提高游客的游覽性，另一方面通過索道融入和配套八斗臺溫泉旅游度假區(qū)，打造獨具特色的花中避暑勝地。2、建設內容索道站帳篷露營區(qū)大門大門游客服務中心林下花海第五部分運作模式拆遷安置項目運營公司流轉流轉農民林地農民宅基地農民耕地整體規(guī)劃形成建設用地農業(yè)用地政府增減掛鉤項目資金旅游開發(fā)農民新村產業(yè)莊園增量指標一、整體運作模式園林種植形成有機農莊烏梅產業(yè)莊園花卉園林承包租金承包租金工程銷售整體收益、按股分紅（一）農業(yè)用地農業(yè)產業(yè)莊園政府政策資金支持全域土地集中、農民土地入股土地合作社（二）建設用地農民宅基地形成運營公司農民新村建設農民宅基地農民宅基地獲取置換置換置換建設用地指標項目開發(fā)土地增減掛鉤政府項目資金補貼增量指標度假小鎮(zhèn)夕陽社區(qū)溫泉酒店建設方案2：拆遷安置對相對分散且房屋質量較差的農民房屋，通過與農民的協(xié)商達成新房建設及賠付標準，然后對農民新村進行統(tǒng)一規(guī)劃和建設。農民參建方案方案1：進城進鎮(zhèn)鼓勵農戶放棄宅基地進城進鎮(zhèn)，由主體運營商給予給予貨幣補償。建設主體運營商養(yǎng)老社區(qū)拆遷安置拆遷安置農民宅基地農民宅基地土地增減掛鉤政府農民新村（三）農民新村建設模式項目補貼第六部分建設進度項目階段建設期限階段目標建設內容第一階段2年打造環(huán)境聚人氣紅楓主題園、場鎮(zhèn)建設、四季花海第二階段1年創(chuàng)新機制樹品牌林下花海、烏梅產業(yè)示范園、彩林漂流、八斗臺度假木屋第三階段5年充實內涵出效益圍繞養(yǎng)老地產、度假地產進行開發(fā)，提升接待能力。項目建設進度計劃表第七部分項目投資項目投資表項目板塊項目名稱建設內容建設規(guī)模投資金額小計旅游板塊紅楓谷打造紅文化主題園1000畝1億元8.8億元場鎮(zhèn)農民社區(qū)、養(yǎng)老公寓300畝3億元四季花海四季喬灌花木1000畝5000萬元林下花海林下花卉種植、索道、游客中心2000畝1.5億元溫泉酒店溫泉酒店與會議中心30000m22億元木屋度假區(qū)在八斗臺周邊林區(qū)建設木屋群400個木屋8000萬元農業(yè)板塊有機農場有機農產品種植800畝1000萬元0.34億元烏梅基地烏梅核心示范區(qū)3000畝2400萬元開發(fā)板塊養(yǎng)老公寓800畝度假公寓300畝第八部分效益分析一、政府效益扶貧開發(fā)的示范項目高山移民的樣板項目旅游轉型的核心引擎養(yǎng)老度假的載體項目政府效益二、農民效益農民就業(yè)增收構成1、財產性收益（人均16.6萬元）人均資產：16.6萬元/人住房30m2/人×2200元/m2=6.6萬元/人鋪面10m2/人×10000元/m2=10萬元/人三口之家家庭資產：49.8萬元2、土地性收益（人均500-2000元）人均土地租金：1000元/畝×0.5畝=500元人均土地入股：土地經營分紅3、工資性收益（人均2.4萬元）產業(yè)工人：2000元/月×12月=2.4萬元三產服務：2000元/月×12月=2.4萬元4、經營性收益（人均10-12萬元）農業(yè)生產：1萬元/畝×10畝=10萬元三產創(chuàng)業(yè)：1萬元/月×12月=12萬元元三、企業(yè)效益企業(yè)效益構成土地收益

通過增減掛鉤政策和項目土地整理，其中增量建設用地指標作為企業(yè)的部分投資回報運營收益

項目在運營過程中，將實現(xiàn)旅游項目運營收益、農業(yè)項目運營收益、三產項目運營收益等商業(yè)收益

項目將圍繞旅游、養(yǎng)老和農業(yè)配套開發(fā)部分商業(yè)和住宅，實現(xiàn)項目的商業(yè)回報1、產業(yè)升級：推進區(qū)域農業(yè)產業(yè)戰(zhàn)略轉型，實現(xiàn)區(qū)域經濟跨越式發(fā)展；2、農民增收：通過產業(yè)轉型和帶動，實現(xiàn)農民的脫貧致富；3、旅游發(fā)展：推動片區(qū)特色鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展；4、財政收益：大量人氣聚集，大幅增加政府土地財政收益和稅收。四、社會效益第九部分政策建議1、給予5年土地租金減免，針對紅楓園區(qū)和四季花海區(qū)面積約2000畝；2、整合涉農項目資金，進行基礎設施建設補貼，整合資金額不低于3000萬元；3、政府負責完成項目區(qū)農民拆舊建新；4、啟動三個水庫建設，保障項目區(qū)水源供應；5、項目區(qū)交通提升改造（擴寬、黑化）；6、打通與沿江高速連接線，形成良好的對外交通能力；7、景區(qū)宣傳費補貼，分三年補貼1000萬元；8、建設用地配套：其中今年在場鎮(zhèn)旁供地50畝，2年后按項目需要分期供地1000畝，地價按20萬元/畝供地；9、稅收優(yōu)惠政策：旅游項目給予三免二減半，開發(fā)項目稅收屬政府留成部分返還50%；10、配套費政策減免：開發(fā)板塊免城市建設配套費。政策建議THANKYOU紅葉之旅

自古以來，人們愛好紅葉。紅葉欣賞源于它的詩情畫意，千百年來紅葉演繹著悲秋、相思與離別。項目景區(qū)整體以“紅”為主旋律，通過演繹紅楓的“形”（起伏的山巒）、“色”（滿山遍野的紅葉和四季的變化）、“韻”（豐厚的文化韻味：紅葉詩詞文化、紅色革命文化、紅運文化等）、“味”（品味紅葉與人生），構成形象立體、內涵豐富、功能多樣的紅葉觀光休閑基地。1、楓韻廣場——構建楓葉主題雕塑，并以景墻的形式融入紅葉詩歌文化，搭配紅葉攝影文化展，打造楓葉主題文化廣場。2、楓情萬種——紅楓是秋天的代表，入秋后，楓葉漸由綠泛黃，經霜便泛成紅色，紅葉飛舞，燦爛如花，火紅似霞。項目通過引進各類紅楓品種，進行園藝化種植，配套品種文化、休閑設施、觀景平臺、觀光游道，打造特色楓葉品種文化觀光園。3、楓采人生——一片紅葉，在幼時是一株嫩芽，在少年時是一片青澀，在壯年時是金色的輝煌，到年老時便是夕陽的落紅，最后才慢慢枯萎，最后終歸泥土。一片紅葉就是一頁人生。在景區(qū)制高點修建賞楓樓閣，供游客觀紅葉、悟人生，同時配套品茗休閑設施。4、楓林溪谷——沿水體周圍修建觀光棧道、中式長廊，半山栽植楓樹，同時沿溪水兩側搭配各類彩葉植物（櫻花、紫薇、銀杏等），打造特色紅葉觀光園區(qū)。紅運之旅

從古至今，“紅色”表示吉祥、幸運、興旺等寓意，千百年來，紅色與中華民族的文化傳統(tǒng)融為一體，紅燈籠、紅雙喜、紅蠟燭、紅利是、紅對聯(lián)、披紅綢、戴紅花，鞭炮要燒滿堂紅……紅，成為一種傳統(tǒng)，更成為中華民俗的文化底色。

走紅運預示著升官、發(fā)財、生子等一系列好事的到來。項目以紅楓為背景色，融入中華民俗文化：“婚俗文化、年節(jié)文化、生肖文化、財運文化”等，打造特色紅運之旅。

1、紅運當頭——作為入口形象區(qū)，沿梯步道兩側以紅色花為主題，取“紅運當頭”之意，用紅花和紅葉的植物統(tǒng)一全路色彩，構建熱情、奔放、歡慶的景觀氛圍。2、紅運路——沿路以景觀雕塑造型打造錢門、搖錢樹、招財手、自摸手、聚寶盆、福運墻等景觀小品。吸引游客來此沾沾好運、財氣、福氣。錢門：在入口處做一個巨大的銅錢，錢眼就是進入景區(qū)的門。招財手：塑造一只大手，將此手包裝為“招財手”，只要對著這只大手招一招，財氣自然就來到。聚寶盆：塑造聚寶盆的雕塑，里面放滿金銀財寶。搖錢樹：栽種一棵巨型的銅制搖錢樹。自摸手：放一桌銅麻將自摸的雕塑，吸引游客摸一摸，增加游客游覽的趣味性。福運墻：吸引游客摸福字，沾福氣。3、春聯(lián)匯——沿紅運路沿線，設置十二道古牌坊大門，按照十二生肖的順序，前后兩面各布局十二道春聯(lián)，搭配燈籠、鞭炮，營造喜氣氛圍，同時在牌坊大門一側塑造十二生肖雕塑，鐫刻十二生肖的故事及本命年注意事項和轉運寶典。4、許愿樹——傳聞只需對許愿樹許下自己的愿望，便可實現(xiàn)，在我國的香港新界大埔林村便有一顆大榕樹即愛情許愿樹，吸引大批游客前往。本項目通過移植較大樹齡的榕樹，將其包裝為許愿樹，吸引游客許愿還愿。5、婚俗館——紅色作為傳統(tǒng)婚禮的主色調：紅花轎、紅嫁衣、紅蓋頭、紅燈籠、紅喜字、紅對聯(lián)、紅窗花，從大場面到小細節(jié)，整個婚禮都是紅色的。項目通過展示古代傳統(tǒng)婚禮場景、物品的展示、婚禮流程體驗等形式打造特色婚俗館。6、本命館——民間認為“本命年”是兇年，是人生的一道坎，須在紅色的陪伴下安全度過。因此，過本年的人必須系上紅腰帶、紅內衣、紅外套、紅飾品，以起到驅邪護身的作用。項目通過打造本命館，作為本命年傳統(tǒng)文化展示、服飾飾品銷售的場所。紅色之旅紅色是革命的代表，回顧中國共產黨領導人民鬧革命、打天下的光輝歷程，與紅息息相關，時時刻刻未能分離過。革命勝利后，我們又以唱紅、演紅、寫紅而感到自豪。

項目以紅楓為主色調，融入紅色革命文化，以情境式的方式打造紅色旅游產品，通過演繹“紅色革命文化”中的“人”（革命先烈）、“物”（物品展示、生活展示）、“事”（重大的革命事件）、“魂”（革命精神）”，實現(xiàn)動靜的結合，達到“游中學、學中游”，寓教于游、潤心無聲的境界。1、紅色之路——以雕塑或石刻的形式，沿時間順序，演繹中國共產黨的重要會議及各大戰(zhàn)役。同時收集各時期領導人的語錄，并以橫幅、刻畫等的形式進行展示2、陣地野戰(zhàn)場——設置土豪溝、碉堡、斷墻、地道，結合部分軍訓設施，游客在此可以體驗打靶、刺刀、擲手榴彈等軍事項目、體能訓練項目、真人CS體驗。3、紅軍生活體驗區(qū)——以體驗紅軍生活為主題，布局紅軍生活中的各種場景，實現(xiàn)以情境式的體驗打造旅游產品。警衛(wèi)營：通過民房改造，作為紅軍營房；司令部：由大地圖、沙盤、指揮所通訊、會議室等構成，有五次反圍剿的展示；紅軍課堂：由標語、黑板報、壁報、簡陋課桌等構成，有紅軍課程表；紅軍食堂：長板凳、長桌子、標語等構成，有紅軍食譜；炮兵營：安排老式大炮、小炮、土炮等展示，有關于中國炮兵的尋根展覽；后勤部：由民房改造，配套小型菜地，以粗茶淡飯、自耕自織、紡線體驗、收割莊稼為主，游客可參與其中。4、紅色展館——修建展覽館，以泥塑、模型、圖片、視頻、實物、多功能視聽等多種方式展示紅色革命文化：物品展示、武器展示、會場展示，打造青少年革命文化教育基地?；顒釉O計——當一天紅軍、過一天蘇區(qū)生活（穿紅軍軍裝、戴斗笠、穿草鞋和綁腿、背步槍機槍，推獨輪車等）巡視運物資干農活開黨會唱紅歌、吃紅軍餐運傷員配套項目1、山地火鍋（楓火人家）——重慶，一座被火鍋包圍的城市，重慶人最怕吃不到火鍋，聚餐、約會、好友逛街，吃的首選都是火鍋，火鍋生活深入每個重慶人心。項目通過引進餐飲企業(yè)，修建生態(tài)餐廳，同時沿山體構建野外山地火鍋體驗區(qū)，吸引游客體驗?！劳衅瑓^(qū)溪水資源和彩林生態(tài)景觀，結合“麗江酒吧”理念，以“酒文化”為靈魂，沿溪水兩側打造集休閑、娛樂為一體的酒吧步行街。2、楓情酒吧街3、特色農莊————沿溪水兩側平壩地、坡臺地地，規(guī)劃建設各種特色主題農莊，如：葡萄園、野菜園、草莓園、中藥養(yǎng)生園等，吸引游客觀光采摘體驗。4、夕陽社區(qū)——李商隱說“夕陽無限好，只是近黃昏”，千百年來人們都把夕陽比作老人，以“莫道桑榆晚，最美夕陽紅”等詩詞來表達夕陽的美麗如同人到晚年的輝煌。項目通過依托起伏的地形，低密度、錯落有致地布局3-4層的小戶型養(yǎng)生度假社區(qū)，并配套醫(yī)療服務、康療保健、休閑健身等功能。（1）四季花海春享櫻花滿天飛秋聞金桂撲鼻香冬賞梅花傲霜雪夏觀紫薇百日紅（2）有機農莊

按照有機化種植各類果蔬，為片區(qū)游客就地提供原生態(tài)蔬菜、花果、土雞、土雞蛋、土豬等各類新鮮食材。（3）度假小鎮(zhèn)

利用片區(qū)的溫泉資源，沿水體周邊修建度假小鎮(zhèn)，并配套環(huán)境景觀打造，融入養(yǎng)生文化內涵，打造特色度假區(qū)。（4）農民社區(qū)

以新農村綜合體建設為指導思想，通過城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目，實現(xiàn)農民集中居住，并將農民安居樂業(yè)和旅游開發(fā)進行結合，以“住宅+底商”的形式融入旅游開發(fā)，既促進農民就業(yè)方式轉變，又可大幅增加農民財產性收益和經營性收益，實現(xiàn)以新村建設促進旅游開發(fā)，以旅游開發(fā)帶動新村建設?。?）烏梅產業(yè)莊園

吸引烏梅產業(yè)運營商，通過土地整理，將地塊劃分為若干10畝、20畝不同規(guī)模的烏梅產業(yè)核心示范區(qū)，鼓勵農民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，并由運營商提供專業(yè)化的服務，形成“運營公司+產業(yè)莊園+職業(yè)農民+社會化服務”的產業(yè)體系。

烏梅產業(yè)莊園運作模式農民自留地轉讓流轉流轉投入基礎設施配套政府土地整理運營商若干產業(yè)莊園形成職業(yè)農民承包產業(yè)運營平臺組建社會化服務產品回收加工農民林地農民承包耕地（2）彩林漂流谷