互聯(lián)網(wǎng)公司地下室租賃合同

互聯(lián)網(wǎng)公司地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的地下室租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的租賃條件，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的地下室位于____________________，總建筑面積為____平方米。1.2地下室的設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離地下室，并將地下室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室，但不得改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將地下室轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條維修責任5.1租賃期間，地下室的正常維護和維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的地下室損壞，維修責任由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方。7.2提前終止合同的，乙方應(yīng)按照租賃期限未滿部分的比例，支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地下室所有權(quán)證明文件4.地下室現(xiàn)狀圖片及圖紙5.租賃合同書面通知6.保險單副本7.甲方銀行賬戶信息8.乙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用地下室：改變地下室結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，視為違約。4.乙方未投?；蛭刺峁┍ｋU單副本：未按合同約定投?；蛭刺峁┍ｋU單副本，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物：未按合同約定提供地下室或地下室不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有地下室所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定使用地下室：要求乙方立即整改，恢復(fù)地下室原狀；如乙方拒絕整改，可依法向法院提起訴訟。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金；如乙方拒絕履行，可依法向法院提起訴訟。4.乙方未投保或未提供保險單副本：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保并提供保險單副本；如乙方拒絕投保，可依法向法院提起訴訟。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方立即提供地下室或承擔相應(yīng)違約責任；如甲方拒絕提供，可依法向法院提