公寓樓改造拆墻協(xié)議書

公寓樓改造拆墻協(xié)議書合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：公寓樓改造拆墻工程1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責對樓房進行改造拆墻，包括但不限于拆除現(xiàn)有隔墻、重建隔墻、調(diào)整門窗位置等。1.4工程期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至______日止。二、甲方的權利和義務2.1甲方應向乙方提供樓房的相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、結構施工圖等，以便乙方了解樓房的結構和布局。2.2甲方應明確告知乙方拆除墻體的具體位置和范圍，并對乙方提供的拆墻方案進行審核。2.3甲方應按照雙方約定的時間和方式支付工程款項。2.4甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的各類手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防、公安等部門的審批手續(xù)。2.5甲方應確保樓房內(nèi)的居民在施工期間的安全，并負責協(xié)調(diào)居民與乙方之間的關系。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按照甲方的要求，制定合理的拆墻方案，并提交甲方審核。3.2乙方應嚴格按照拆墻方案進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。3.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工過程中不損害樓房的結構和設施。3.4乙方應按時完成工程，并按照約定承擔逾期完成的違約責任。3.5乙方應承擔施工期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、稅費等。四、工程價款及支付方式4.1本工程的價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付工程款項的方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總額的50%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總額的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總額的20%。五、工程驗收5.1工程完成后，乙方應按照約定的時間向甲方提交工程驗收申請。5.2甲方應在收到驗收申請后五個工作日內(nèi)組織相關人員對工程進行驗收。5.3工程驗收合格的，甲方應按照約定支付剩余的工程款項。5.4工程驗收不合格的，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)整改，并重新提交驗收申請。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期完成工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的2%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑設計圖紙2.結構施工圖3.拆墻方案4.工程驗收報告5.支付憑證6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，屬于違約行為。2.乙方未按約定方案進行施工，屬于違約行為。3.乙方逾期完成工程，屬于違約行為。4.工程驗收不合格，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有公寓樓的所有者或授權代表。2.乙方：指承擔公寓樓改造拆墻工程的施工方。3.工程驗收：指對改造拆墻工程的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等進行檢查的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付工程款項。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定方案進行施工。解決辦法：甲方應及時制止乙方，要求乙方按照約定方案進行施工，必要時可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方逾期完成工程。解決辦法：甲方有權按照約定向乙方追究違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程。4.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應在甲方指定的時間內(nèi)整改，并重新提交驗收申請。必要時，甲方可依法要求乙方承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.公寓樓所有者欲對樓房進行改造拆墻，提高居住品質(zhì)。2.公寓樓所有者與施工方