民宿短租合同

民宿短租合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有如下含義："甲方"指甲方全稱(chēng)，即出租方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"。"乙方"指乙方全稱(chēng)，即承租方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"。"民宿"指甲方提供的位于具體地址的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"民宿"。"租賃期限"指本合同第一條所約定的租賃期限。1.2術(shù)語(yǔ)說(shuō)明1.2.1"租金"指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.2.2"押金"指甲方按照本合同約定向乙方收取的保證金。1.2.3"設(shè)施設(shè)備"指民宿內(nèi)甲方提供的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將民宿交付給乙方。2.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保民宿及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.2返還2.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將民宿及其設(shè)施設(shè)備返還給甲方。2.2.2乙方返還民宿時(shí)，應(yīng)確保民宿及其設(shè)施設(shè)備處于交付時(shí)的使用狀態(tài)。第三章租金與押金3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、付款方式和期限向甲方支付租金。3.1.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金。3.2.2合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四章使用與維護(hù)4.1使用4.1.1乙方應(yīng)合理使用民宿及其設(shè)施設(shè)備，不得用于違法活動(dòng)。4.1.2乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。4.2維護(hù)4.2.1甲方應(yīng)確保民宿及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)民宿及其設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。4.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致民宿及其設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章合同的變更、解除與終止5.1變更5.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同。5.2解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）另一方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.3終止5.3.1合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，本合同終止。5.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定處理。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)資料等一切非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息不被泄露、使用或披露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。6.2保密期限6.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后______年內(nèi)繼續(xù)有效。6.2.2雙方同意，如法律有特殊規(guī)定需要延長(zhǎng)保密期限的，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、押金，未履行維護(hù)義務(wù)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓民宿等。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)律師費(fèi)等。7.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為_(kāi)_____個(gè)工作日。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2雙方同意，如法律有特殊規(guī)定的，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.2管轄法院9.2.1雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決合同爭(zhēng)議的專(zhuān)屬管轄法院。9.2.2雙方同意，如法律有特殊規(guī)定的，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同是雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方的方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。10.3可分割性10.3.1本合同的部分條款無(wú)效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力。10.3.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實(shí)現(xiàn)本合同的目的。10.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2如一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)保證合同的權(quán)利義務(wù)不受影響。10.5合同的修改與補(bǔ)充10.5.1雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5.2任何修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得與本合同的原則和目的相抵觸。10.6合同的效力10.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章特殊條款11.1特殊條款的適用11.1.1雙方同意，本合同中的特殊條款優(yōu)先于一般條款適用。11.1.2特殊條款與一般條款不一致的，以特殊條款為準(zhǔn)。11.2特殊條款的內(nèi)容11.2.1特殊條款包括但不限于租金減免、提前解除合同、合同續(xù)約等。11.2.2特殊條款的具體內(nèi)容，由雙方在合同中約定。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的民宿及其附屬物品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得使用、復(fù)制、傳播甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方停止侵權(quán)行為。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、停止侵權(quán)行為等。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)等。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力事件的處理13.2.1雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商解決包括但不限于延長(zhǎng)合同期限、減免租金、解除合同等。第十四章保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)14.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，以確保民宿及其附屬物品在租賃期間的安全。14.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的人身意外保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以確保自身及租賃物品的安全。14.2保險(xiǎn)的理賠14.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠。14.2.2理賠款項(xiàng)應(yīng)由受損方所有，不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。第十五章合同的續(xù)約與終止15.1合同的續(xù)約15.1.1雙方同意，合同到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。15.1.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。15.2合同的終止15.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。15.2.