購(gòu)買旅游度假村合同書

購(gòu)買旅游度假村合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本合同雙方為：1.1.1出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________1.1.2買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________1.2雙方在此確認(rèn)，甲方為旅游度假村的合法所有者，擁有度假村的所有權(quán)及處置權(quán)；乙方為有意購(gòu)買該度假村的合法主體，具備購(gòu)買及運(yùn)營(yíng)度假村的資質(zhì)和能力。第二章：度假村基本信息2.1度假村的基本信息如下：2.1.1度假村名稱：__________2.1.2度假村地址：__________2.1.3度假村占地面積：__________2.1.4度假村建筑總面積：__________2.2度假村包含以下設(shè)施：2.2.1客房：__________2.2.2餐飲：__________2.2.3娛樂設(shè)施：__________2.2.4會(huì)議設(shè)施：__________第三章：度假村購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1度假村的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付度假村購(gòu)買價(jià)格：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付度假村購(gòu)買價(jià)格的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在度假村交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付度假村購(gòu)買價(jià)格的剩余部分，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：度假村交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間表向乙方交付度假村：4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付度假村的鑰匙及所有相關(guān)文件。4.1.2甲方應(yīng)在度假村交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成度假村的過戶手續(xù)。4.2度假村過戶手續(xù)包括但不限于：4.2.1更新度假村的所有權(quán)證書，將所有權(quán)人變更為乙方。4.2.2更新度假村的土地使用權(quán)證書，將使用權(quán)人變更為乙方。4.2.3完成度假村的所有相關(guān)稅務(wù)、行政及其他法律手續(xù)。第五章：合同雙方的保證及承諾5.1甲方保證及承諾：5.1.1甲方保證其對(duì)度假村擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)，度假村不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方保證度假村不存在任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、擔(dān)保等。5.1.3甲方承諾在度假村交付及過戶過程中，積極配合乙方，確保度假村的順利交付及過戶。5.2乙方保證及承諾：5.2.1乙方保證其具備購(gòu)買及運(yùn)營(yíng)度假村的資質(zhì)和能力，不存在任何法律上的限制。5.2.2乙方承諾按照本合同的約定支付度假村購(gòu)買價(jià)格，并在度假村交付及過戶過程中，積極配合甲方。5.2.3乙方承諾在度假村交付后，合法、合規(guī)地運(yùn)營(yíng)度假村，不得從事任何違法活動(dòng)。第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除：6.1.1在以下情況下，雙方均有權(quán)解除本合同：6.1.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。6.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.1.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：6.1.2.1乙方未按約定支付度假村購(gòu)買價(jià)格。6.1.2.2乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正。6.1.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：6.1.3.1甲方未按約定交付度假村或辦理過戶手續(xù)。6.1.3.2甲方違反本合同的任何條款，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正。6.2違約責(zé)任：6.2.1如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為度假村購(gòu)買價(jià)格的__________%。6.2.2如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為度假村購(gòu)買價(jià)格的__________%。6.2.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方因此遭受的損失，守約方有權(quán)依法追索。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，除非另有判決，由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同的修改和補(bǔ)充8.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。8.2任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本合同的基本原則和主要內(nèi)容相抵觸。8.3修改和補(bǔ)充的部分，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如一方欲轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為__________。10.5雙方確認(rèn)，本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2若一方因不可抗力無法履行本合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行。11.4雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案，或根據(jù)第十二章的規(guī)定解除合同。第十二章：合同的終止12.1在以下情況下，本合同可以終止：12.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。12.1.2合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。12.1.3出現(xiàn)第十一章規(guī)定的不可抗力情況，且雙方無法找到合適的解決方案。12.1.4任何一方根據(jù)第六章的規(guī)定行使解除權(quán)。12.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行。12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。13.2雙方同意對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。13.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公共信息或不再具有保密價(jià)值。13.4雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的度假村及其所有附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.2乙方在度假村經(jīng)營(yíng)過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，歸乙方所有。14.3雙方在使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五章：通知與送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面通訊和其他文件，應(yīng)通過掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。15.2通知、書面通訊和其他文件的送達(dá)，應(yīng)以送達(dá)對(duì)方下列任一地址為準(zhǔn)：15.2.1甲方地址：__________15.2.2乙方地址：__________15.3任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方的情況下，對(duì)方按照原地址送達(dá)的，視為