陶瓷廠租賃合同

陶瓷廠租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標的物2.1租賃標的物：陶瓷廠2.1.1陶瓷廠位置：________________2.1.2陶瓷廠面積：________________2.1.3陶瓷廠設備清單：________________2.2租賃標的物用途：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結束日期：________________3.3租賃期限延長：若雙方同意，可延長租賃期限，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時間：________________4.4租金調整：若因市場行情、政策等原因導致租金調整，雙方應友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方負責維修及保養(yǎng)的范圍：________________5.2承租方負責維修及保養(yǎng)的范圍：________________5.3維修及保養(yǎng)費用承擔：________________5.4維修及保養(yǎng)時間：________________5.5維修及保養(yǎng)質量要求：________________（注：后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求繼續(xù)撰寫）第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方應在租賃標的物范圍內進行合法經營活動。6.1.2承租方不得將租賃標的物用于非法用途。6.2使用要求6.2.1承租方應按照出租方提供的使用說明書操作設備。6.2.2承租方應遵守國家和地方關于環(huán)境保護、安全生產的法律法規(guī)。6.3管理規(guī)定6.3.1承租方應建立健全內部管理制度，確保租賃標的物的安全使用。6.3.2承租方應定期對租賃標的物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方。第七章：保險責任7.1出租方保險7.1.1出租方應購買租賃標的物的財產保險。7.1.2出租方保險的保險金額應不低于租賃標的物的實際價值。7.2承租方保險7.2.1承租方應購買租賃期間的營業(yè)中斷保險。7.2.2承租方應購買租賃期間的第三方責任保險。7.3保險理賠7.3.1發(fā)生保險事故時，雙方應立即通知保險公司。7.3.2雙方應協(xié)助保險公司進行理賠。第八章：違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供租賃標的物，應承擔違約責任。8.1.2出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃標的物，應承擔違約責任。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任。8.2.2承租方未按約定使用租賃標的物，應承擔違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此造成的損失。8.3.2違約方應支付違約金，違約金的計算方式為：________________第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院。10.2爭議解決的法律適用10.2.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認已充分閱讀并理解本合同的全部條款，簽訂本合同是出于自愿。（注：后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求繼續(xù)撰寫）第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密違約11.2.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.2.2違約方還應支付違約金，違約金的計算方式為：________________第十二章：知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1出租方對租賃標的物涉及的知識產權享有所有權。12.1.2承租方在租賃期間享有使用權，但不得侵犯出租方的知識產權。12.2知識產權保護12.2.1出租方應保證租賃標的物不侵犯第三方的知識產權。12.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)侵權行為，應及時通知出租方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力處理13.2.1遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方。13.2.2雙方應協(xié)商采取措施，減輕不可抗力造成的影響。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知應以快遞、掛號信或電子郵件等方式送達。14.2送達地址14.2.1出租方送達地址：________________14.2.2承租方送達地址：________________14.3送達時間14.3.1以快遞或掛號信方式送達的，以郵戳日期為準。14.3.2以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送時間為準。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方關于租賃標的物的完整協(xié)議。15.1.2本合同取代了雙方之前關于租賃標的物的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同的轉讓15.2.1未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。15.2.2出租方轉讓租賃標的物時，應通知承租方，并保證轉讓不影響承租方的合法權益。附件部分：附件1：陶瓷廠設備清單附件2：陶瓷廠平面圖附件3：租賃標的物使用說明書簽