建筑工程合同管理離線作業(yè)樣本

建筑工程合同管理離線作業(yè)

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除。

建筑工程合同管理第1次作業(yè)

三、主觀題（共12道小題

17.法人

答:指按照法定程序成立,設(shè)有一定的組織機(jī)構(gòu)，擁有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)或獨(dú)立經(jīng)營管理

的財(cái)產(chǎn)，

能以自己的名義在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并能在法院起訴和應(yīng)訴的

社會(huì)組織。

18.法定代理

答:指依法根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生代理權(quán)的一種代理

19.訴訟時(shí)效

答:指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行駛權(quán)利就喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的

法律制度。

20.聯(lián)合承包

答:大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，

能夠由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包,共

同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

21.擔(dān)保

答:指合同的當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)法律、行政法

規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保證措施。

22.保留金

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除。

答:指在業(yè)主（工程師根據(jù)合同的約定，

每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數(shù)目的款項(xiàng)作為

承包商完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證。

23.簡述建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)

答：1、建筑項(xiàng)目周期長。2、工程價(jià)格高。3、合同變更頻繁。

4、合同管理工作復(fù)雜。5、合同實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)大。6、合同管理職能的特殊性。

24.在哪些情況下代理權(quán)消滅

答:1、代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成,代理權(quán)終止。

2、被代理人取消委托或者代理人辭去委托，代理權(quán)終止。

3、代理人死亡,代理權(quán)終止。4、代理人喪失民事行為能力,代理權(quán)終止。

5、作為被代理人或者代理人的法人終止，導(dǎo)致代理權(quán)終止。

25.按《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，申請建筑工程施工許可證應(yīng)具備哪些條件？

答:1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2、

在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。

3、需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

5、有滿足施工需求的施工圖及技術(shù)資料。6、

有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。7、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

26.什么是工程建設(shè)保險(xiǎn)?其有什么作用?主要有哪些種類？

答:工程建設(shè)保險(xiǎn)是指業(yè)主或承包商為了工程建設(shè)項(xiàng)目順利完成而對工程建設(shè)

中可能產(chǎn)生的

人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失而向保險(xiǎn)公司投保以化解風(fēng)險(xiǎn)的行為。

業(yè)主或承包商與保險(xiǎn)公司訂立的保險(xiǎn)合同，即為工程建設(shè)保險(xiǎn)合同。其作用有

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除。

1、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)。2、補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)損失。主要有一下幾種1、意外傷害險(xiǎn)。

2、建筑工程一切險(xiǎn)及安裝工程一切險(xiǎn)。3、職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)。4、信用保險(xiǎn)。

27.簡述施工現(xiàn)場安全制度的要點(diǎn)

答:1、建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措

施,有條件的應(yīng)對施工現(xiàn)場實(shí)行封閉管理。

2、施工現(xiàn)場對毗鄰的建筑物、結(jié)構(gòu)物和特殊作業(yè)環(huán)境可能

造成損害的建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)措施。

3、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供與施工現(xiàn)場

相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)取出措施加以保護(hù)。

4、施工作業(yè)可能損壞道路、

管線、電力、郵電通信設(shè)施或者需要臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通，或者需要進(jìn)

行爆破作業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理申請批準(zhǔn)手續(xù)。

28.根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，能夠作為抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些？

答：1、抵押人所有的房屋和其它地上定著物。

2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其它財(cái)產(chǎn)。

3、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其它地上定著物。

4、抵押人依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其它財(cái)產(chǎn)。

5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒

山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)。

建筑工程合同管理第2次作業(yè)

三、主觀題（共12道小題

17.合同

答:是指平等主體的自然人、法人、其它組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利

義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

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18.要約

答:要約是希望和對方訂立合同的意思表達(dá)。

19.格式條款

答:指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款

20.不安抗辯權(quán)

答:指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，

合同中約定了履行的順序，先履行債務(wù)的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)先履行其債務(wù)。

21.合同終止

答:指當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在

22.仲裁協(xié)議

答:指糾紛當(dāng)事人愿意將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的協(xié)議

23.“三同時(shí)”制度

答:指一切基本項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，

以及區(qū)域開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的防治污染和其它公害的設(shè)施

與主體同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的法律制度。

24.在哪些情況下合同無效？

答:1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同、損害國家利益。

2、惡意串通、損害國家、集體或第三人利益的。3、以合法活動(dòng)掩蓋非法目的。

4、損害社會(huì)公共利益。5、違反法律、行

政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定。造成對方人身傷害的，因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失

的。

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25.當(dāng)事人能夠解除合同的情形主要有哪些？

答:1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表

示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)未履行。

4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其它違法行為,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

5、法律規(guī)定的其它情形的。

26.在我國建設(shè)工程合同的法律基礎(chǔ)主要包括幾個(gè)層次？

答:1、憲法。2、法律。3、行政法規(guī)。4、地方性法規(guī)與規(guī)章。

5、技術(shù)法規(guī)。6、國際公約、國際慣例、國際標(biāo)準(zhǔn)。

27.簡述現(xiàn)代建設(shè)工程合同的基本要求

答:由于現(xiàn)代建筑工程、建筑生產(chǎn)活動(dòng)的特點(diǎn)和工程承包合同的作用，

人們對合同提出了許多新的要求,現(xiàn)代建設(shè)工程合同有一些新的發(fā)展趨向。

1、完備性。2、工程合同定義清楚、準(zhǔn)確。3、工程合同的制約性。

4、符合工程管理的需要。5、合同標(biāo)準(zhǔn)化。6、靈活性。

28.FIDIC“新紅皮書”的合同文件主要包括幾個(gè)方面的內(nèi)容？

答:1、合同協(xié)議書。2、中標(biāo)函。3、標(biāo)函。4、合同專用條件。

5、合同通用條件。6、規(guī)范。7、設(shè)計(jì)圖。

8、資料表以及其它構(gòu)成合同一部分的文件。

建筑工程合同管理第3次作業(yè)

三、主觀題（共12道小題

17.委托合同

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答:是委托人和受委托人約定,由受委托人處理委托人事務(wù)的合同

18.總監(jiān)理工程師

答:指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人

19.質(zhì)量保質(zhì)期

答:質(zhì)量保質(zhì)期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起,分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，

按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保質(zhì)期。

20.工程轉(zhuǎn)包

答:指不行使承包人的管理職能,不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，

將所承包的工程倒手轉(zhuǎn)給他人承包的行為。

21.設(shè)備采購合同

答:指采購人,可能是業(yè)主,也可能是承包人,與供貨人，

大多是生產(chǎn)廠家也能夠是供貨商,為提供工程項(xiàng)目所需的設(shè)備而簽訂的合同。

22.簡述委托合同的法律特征

答：1、委托合同既可為有償合同，也可為無償合同。

2、委托合同是基于雙方當(dāng)事人的信任而產(chǎn)生的。3、委托合同為諾成合同。

4^委托合同是雙務(wù)合同。

23.設(shè)計(jì)合同中承包人的責(zé)任主要有哪些？

答:1、承包人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按合同規(guī)

定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)文件，并對其負(fù)責(zé)。

2、承包人交付設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加

有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)

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除。

充。3、承包人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得向第三人泄露、

轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖樣等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

24.按照我國《建筑工程施工合同

（示范文本》的規(guī)定，變更合同價(jià)款的確定方法是什么？

答:1、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款

o2、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，能夠參照此價(jià)格確實(shí)變更價(jià)格

變更合同價(jià)款。

3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)

格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

25.按照我國《建筑工程施工合同

（示范文本》的規(guī)定，不可抗拒力所造成的損失應(yīng)如何承擔(dān)？

答:1、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至

施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。

2、承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。4、停工期

間，

承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承

擔(dān)。5、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。6、延誤的工期相應(yīng)順延。26.

簡述訂立技術(shù)合同應(yīng)遵守的基本原則

答:1、合法的原則:指技術(shù)合同在其形式、內(nèi)容、手續(xù)等方面都符合國家法律、法

規(guī)和政策

的規(guī)定，不損害國家利益和社會(huì)公共利益，并受到國家法律保護(hù)。2、有利于科技

進(jìn)步的原

則，是技術(shù)合同訂立的必須遵守的原則，也是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然要求。3、加速

科技成果

的應(yīng)用和推廣的原則:科學(xué)技術(shù)只有與生產(chǎn)實(shí)踐和經(jīng)濟(jì)建相符合，才能把科技成果

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除。

轉(zhuǎn)化為生

產(chǎn)力。4、自愿平等、互惠有償和誠實(shí)信用的原則。5、技術(shù)成果合理分享的原則

,是技術(shù)同當(dāng)事人在履行技術(shù)合同過程中所發(fā)生的技術(shù)成果的歸屬使用權(quán)、

轉(zhuǎn)讓權(quán)、利益分配辦法以及改進(jìn)技術(shù)的分享辦法的問題。27.分項(xiàng)計(jì)算法

答:也稱實(shí)際費(fèi)用法，是以每個(gè)索賠事件為對象，按照承包商為某項(xiàng)索賠工作所支

付的實(shí)際開支為依據(jù)，向業(yè)主提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。28.經(jīng)濟(jì)索賠答：

是承包商向業(yè)主要求補(bǔ)償不應(yīng)該由承包商自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失或額外開支以取得

合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

建筑工程合同管理第4次作業(yè)三、主觀題（共12道小題

報(bào)告。三、協(xié)商解決索賠問題。四、爭端裁決委員會(huì)調(diào)解。五、仲裁或訴訟。24.

工程變更的范圍主要包括哪些？答:施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更應(yīng)提前

14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。包括

1、更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。2、增減合同中約定的工程量

o3、改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序。4、其它有關(guān)工程變更需要的附近工作。

25.工程施工中的工期延誤，在通常情況下，承包商能夠獲得補(bǔ)償?shù)那闆r包括哪些?

答:1、工程師書面指令的工程變更或推定的工程變更指令，能夠獲得工期延長及額

外的費(fèi)

用補(bǔ)償。2、業(yè)主命令停工，但停工的原因不屬于承包商的過失而是業(yè)主出于自己

方的原因，

如資金匱乏，規(guī)劃計(jì)劃的重大變更。3、業(yè)主命令暫停施工或者指示采用低效率的

施工方法

和施工順序，從而造成工期拖延并給承包商帶來經(jīng)濟(jì)損失。4、業(yè)主提供的施工圖

或施工技

術(shù)規(guī)程有錯(cuò)誤或含糊矛盾之處，承包商據(jù)其施工造成返工浪費(fèi)或成本增加。5、業(yè)

主不能按

照合同規(guī)定的時(shí)間向承包商提供施工現(xiàn)場或不能按時(shí)提供合同中規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主

提供的建

筑材料，從而引起的工期拖延和額外經(jīng)濟(jì)虧損。6、工程師不能按規(guī)定時(shí)間向承

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除。

包商發(fā)放施工詳圖，使承包商等待檢查或試驗(yàn)的時(shí)間無故拖延，

影響施工進(jìn)度并給承包商造成經(jīng)濟(jì)損

失。7、業(yè)主不按照合同規(guī)定的時(shí)間向承包商支付工程款等。26.按照FIDIC

的相關(guān)條款，承包商在哪些情況下有權(quán)終止合同

答:1、承包商按規(guī)定通知業(yè)主暫停施工42

天以內(nèi)仍未收到合理的證明。2、工程師未能在收到報(bào)表和證明文件后56

天內(nèi)發(fā)出有關(guān)的付款證書。3、承包商在規(guī)定付款時(shí)間到期后42

天內(nèi)，承包商仍未收到根據(jù)期中付款證書中規(guī)定的付款額。4、業(yè)主實(shí)質(zhì)上未能根

據(jù)合同規(guī)

定履行其義務(wù)。5、業(yè)主不遵守合同協(xié)議書的規(guī)定或者未按規(guī)定進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓。6

、業(yè)主因非承包商的原因暫停施工已持續(xù)84

天以上從而影響了整個(gè)工程。7、業(yè)主破產(chǎn)或無力償債，停

業(yè)清理，已有對其財(cái)產(chǎn)的接管令與債權(quán)人達(dá)成和解，或?yàn)槠鋫鶛?quán)人的利益在財(cái)產(chǎn)

接管人、受

拖人或管理人的監(jiān)督下營業(yè)，或采取了任何行動(dòng)，或發(fā)生任何事件，根據(jù)有關(guān)使

用法律具有與前述行動(dòng)或事件相似的效果，承包商可通知雇主立即終止合同。27.

簡述業(yè)主方預(yù)防承包商索賠的措施答:1、

取得合同規(guī)定的各種法律上的許可及時(shí)按合同要求向承包商提供現(xiàn)場進(jìn)入和占用

權(quán)。

2、嚴(yán)格控制工程變更，特別是設(shè)計(jì)變更。3、按時(shí)支付工程款。4、不要干預(yù)承包

商的施工。5、加強(qiáng)協(xié)調(diào)與溝通，盡量避免索賠事件的發(fā)生。28.

業(yè)主或工程師對國際工程項(xiàng)目索賠費(fèi)用的審查主要包括哪些內(nèi)容？

答:1、新增的現(xiàn)場勞動(dòng)時(shí)間的審核。2、工效降低而增加的勞動(dòng)時(shí)間的審核。3、增

加的人

工費(fèi)的審核。4、增加的材料費(fèi)的審核。5、分包費(fèi)用增加額的審核。6、施工機(jī)械

增加費(fèi)的

審核。7、工地管理費(fèi)的審核。8、總部管理費(fèi)的審核。9、利息的審核。10、利潤

的審核。29.某建筑公司（乙方）于年4月20

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除。

日與某廠（甲方）簽訂了修建建筑面積為3000m2

工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工

程師批準(zhǔn)。

該工程的基坑施工方案規(guī)定:土方工程采用租賃一臺(tái)斗容量為1m3

的反鏟挖掘機(jī)施工。甲、乙雙方合同約定5月11日開工，5月20

日完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件:1）、因租賃的挖掘機(jī)大修，晚開工2

天，造成人員窩工10個(gè)工日；

2）、基坑開挖后，因遇軟土層，需要進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，停工5天；

3）、復(fù)工后，監(jiān)理工程師提出基坑開挖深度加深2

米的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開挖量900m3；

4）、因罕見的大雨迫使基坑開挖暫停2天，窩