建筑工程承包合同書范本(2020版)

建筑工程承包合同書范本（2020

新版）

TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatestheobligations

andrightsthatmustbeperformedbetweeneachother

（合同范本）

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

精品合同/Word文檔/文字可改

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工程合同

建筑工程承包合同書范本（2020新版）

說明：本合同書適用于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后訂立的協(xié)議，規(guī)定了相互之間的

必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，可用于實體印刷或電子存檔（使用前請詳

細(xì)閱讀條款）。

發(fā)包方（甲方）：

法定代表人：

承包方（乙方）：

法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》和市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方

協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平方米

（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

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工程合同

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣

元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

第二條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為一天（日

歷天），自一年—月—日開工至年一月一日竣工

驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前一天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時

進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通,

障礙物未能清除，影響進場施工；

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合

規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3

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工程合同

天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響

施工。

8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ?/p>

緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、

設(shè)備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施

工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，

并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的

材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，

由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

四.工期提前。

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣

工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5

天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主

要內(nèi)容。

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工程合同

L提前的時間；

2.乙方采取的趕工措施；

3.甲方為趕工提供的條件；

4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān)；

5.提前竣工收益（如果有）的分享。

第三條施工準(zhǔn)備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑

執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；

解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時

設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于一年

—月一日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙一份；組織設(shè)計、施

工單位進行工程設(shè)計交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;

編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案；進行施工場

地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施,

安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

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工程合同

第四條物資供應(yīng)

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)：

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證

才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)

格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失,

應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)

驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗

方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供

材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：

第五條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工

程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條工程價款的支付與結(jié)算

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工程合同

一、本合同簽訂后—日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)年

投資額）的―%備料款，計人民幣萬元；臨時設(shè)施費，按

土建工程合同總造價的一%計人民幣萬元，安裝工程按人

工費的—骯十人民幣萬元；材料設(shè)備差價萬元，

分次支付，每次支付時間為，金額.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在—日內(nèi)按核實的

工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_%時，按

規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完

交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日

萬分之一三一的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造

成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條施工與設(shè)計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計

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工程合同

要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況

給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷

等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形

式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更

設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定

做到安全部位。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而

中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第八條安全施工

一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。

在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他

損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知

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工程合同

甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條

件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

三.非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

第九條.工程分包

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同

與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。

第十條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工

期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順

延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,

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工程合同

應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、

窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際

損失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)

量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗收通知書送達—日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾

期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延

付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十一條糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成

時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部

門，進行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第O項處理：（1）向建

筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。

第十二條合同的生效與終止

一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。

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工程合同

其余副本由發(fā)包方報送----------------機關(guān)、建設(shè)主管部門備

案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程

竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商

一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

甲方：—

法定代表人：—

乙方：

法定代表人：—

合同簽訂日期：

簽約地點：

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

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工程合同

承包人（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他

有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，

雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點

工程內(nèi)容

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工程合同

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文

號：__________________

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍

三、合同工期：

開工日期

竣工日期

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工程合同

合同工期總?cè)諝v天數(shù)天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

五、合同價款

金額（大寫）：元（人民幣）

￥：元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、投標(biāo)書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

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工程合同

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部

分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別

賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保

修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款

及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

第15頁

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工程合同

本合同雙方約定

后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

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工程合同

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

__________________________________________________________________________________________________O

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂

立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

L2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具

體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、

補充或修改。

1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程

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工程合同

價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

L4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包

主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履

行的代表。

1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計

資質(zhì)等級證書的單位。

1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理

資質(zhì)等級證書的單位。

1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的

履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款

中約定。

1.9工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)

行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。

1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付

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工程合同

承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任

的款項。

1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,

經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)

的經(jīng)濟支出。

1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括

法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工

的絕對或相對的日期。

1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范

圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足

承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人

在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：

第19頁

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工程合同

指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交

換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合

約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由

對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）

工期順延的要求。

1.22不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始

時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入,

從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,

以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一

天的截止時間為當(dāng)日24時。

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組

成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

第20頁

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工程合同

(1)本合同協(xié)議書

(2)中標(biāo)通知書

(3)投標(biāo)書及其附件

(4)本合同專用條款

(5)本合同通用條款

(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

(7)圖紙

(8)工程量清單

(9)工程報價單或預(yù)算書

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文

件視為本合同的組成部分。

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行

的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的

工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解

釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用

條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

第21頁

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工程合同

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定

使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同

的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、

說明本合同。3.2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法

規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒

有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約

定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承

包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝,

第22頁

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工程合同

經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)

提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)

包人承擔(dān)。

4、圖紙

4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承

包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人

承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求,

保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義

務(wù)。

4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)

量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給

發(fā)包人。

4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進

行工程檢查時使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

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工程合同

5、工程師

5.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名

稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職

務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行

使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征

得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其

姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理

單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明

確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，

負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處

理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議

的約定處理。

5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)

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工程合同

解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

5.6不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履

行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

6、工程師的委派和指令

6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在

認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承

包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和

撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函

件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其

發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工

程師應(yīng)進行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾

正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承

包人發(fā)出任何指令。

6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理,

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工程合同

項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程

師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師

的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工

程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提

出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師

提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作

出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。

緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,

但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)

生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工

期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行

約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延

誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損

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工程合同

失，順延延誤的工期。

6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,

后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7、項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交

工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依

據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，

項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并

在采取措施后48小時內(nèi)向工程師關(guān)交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人,

由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承

包人，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。

7.4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)

包人，關(guān)征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職

權(quán)，履行前任的義務(wù)。

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工程合同

7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地

具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題；

(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約

定地點，保證施工期間的需要；

(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施

工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通;

(4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的

真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、

停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自

身資質(zhì)的證件除外)；

(6)確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場

交驗；

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工程合同

(7)組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；

(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括

文物保護建筑)、古樹名木的保護工作、承擔(dān)有關(guān)費用；

(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.2發(fā)包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款

內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù),

導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,

順延延誤的工期。

9、承包人工作

9.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

(1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完

成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人

承擔(dān)由此發(fā)生的費用；

(2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表;

(3)根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施,

產(chǎn)負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；

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工程合同

(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和

生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用；

(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保

護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式

通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰

款除外；(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約

定負(fù)責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以

修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追

加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物

(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作；

(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理

現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成

的損失和罰款；

(9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.2承包人未能履行9.1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠

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工程合同

償發(fā)包人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

10、進度計劃

10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度

計劃提交修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提

供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容

雙方在專用條款中約定。

10.3承包人必須按工程師確認(rèn)的進度計劃組織施工，接受工程師對

進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認(rèn)的進度計劃不符時，承

包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承

包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施

提出追加合同價款。

11、開工及延期開工1L2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工

日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包

人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

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12、暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停

施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按

工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作

出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師作出的處理

意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予

答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工

要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成

停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造

成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承

擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

13、工期延誤

13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不

能正常進行；

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工程合同

(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正

常進行；

(4)設(shè)計變更和工程量增加；

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小

時；

(6)不可抗力；

(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形

式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期

不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14、工程竣工

14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工

期竣工。

14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順

延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工

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協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證

工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提

前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

15、工程質(zhì)量

15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以

國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達

不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,

所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙

方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

16、檢查和返工

16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)

合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提

供便利條件。

16.2工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師的要求拆除和重新施

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工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人

承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進

行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此

之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，

由發(fā)包人承擔(dān)。

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包

人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師

驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人

準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可

進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)

修改后重新驗收。

17.2工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承

包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間

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工程合同

提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承

認(rèn)驗收記錄。

17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，

驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可

驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

18、重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,

承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢

驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損

失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，

工期不予順延。

19、工程試車

19.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相

一致。

19.2設(shè)備安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并

在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、

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工程合同

地點。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必

要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式

向承包人提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19.4設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并

在試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)

備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5雙方責(zé)任

(1)由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修

改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、

拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

(2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)

責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采

購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工

期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同

價款，工期相應(yīng)順延。

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工程合同

(3)由于承包人施工原因試車不到驗收要求，承包人按工程師要求

重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

(4)試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均

由發(fā)包人承擔(dān)。

(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時

后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工

手續(xù)。

19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在

工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另

行簽訂補充協(xié)議。五、安全施工

20、安全施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)

準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，

采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不

力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。

20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們

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工程合同

的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。

因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費

用。

21、安全防護

21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易

燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師

提出安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護措施費用由發(fā)包人

承擔(dān)。

21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、

使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天

以書面通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后

實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用。

22、事故處理

22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報

有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)

任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

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工程合同

22.2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定

處理。

五、合同價款與支付

23、合同價款及調(diào)整

23.1招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)

價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)

工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三

種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

(1)固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范

圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。

風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

(2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專

用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專

用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

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工程合同

23.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小

時；

(4)雙方約定的其他因素。

23.4承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額

以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款,

與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不

提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

24、工程預(yù)付款

實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)

付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)

付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承

包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人

收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施

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工程合同

工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，

并承擔(dān)違約責(zé)任。

25、工程量的確認(rèn)

25.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的

報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下

稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利

條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，

作為工程價款支付的依據(jù)。

25.2工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承

包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。

工程師不按約定時間通知承包人，致命承包人未能參加計量，計量

結(jié)果無效。

25.3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程

量，工程師不予計量。

26、工程款（進度款）支付

26.1在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進

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工程合同

度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進度款）同

期結(jié)算。

26.2本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價款，第31條工程變更調(diào)

整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)