賓館裝修改造工程施工組織設計（投標）

秦XX市********培訓處裝修改造工程施工招標

投標（技術）文件

招標人:秦XX市********培訓處

招標代理機XX公司

投標人（法人章）：法定代表人（印章）:

二年二月三日

投標人總體情況一覽表

投標人:秦皇XX公司

投標人全稱秦皇XX公司主要業(yè)務建筑、裝飾、安裝

企業(yè)資質（附后）1.等級:建筑裝飾裝修貳級2.證書編號:B20340130302013.發(fā)證單

位:XX省建設廳

營業(yè)執(zhí)照（附后）1.編號:13030020033982.營業(yè)范圍:室內(nèi)外裝飾裝修工程3.發(fā)照單

位:秦XX市工商行政管理局

企業(yè)資信（證明附后）1.等級:AAA2.登記編號：

通過IS09000認證1.是，2.否

建立日期1994.6現(xiàn)有員工總人數(shù)（人）223固定資產(chǎn)凈值（萬元）114

法定代表人1.姓名：2.職稱:工程師

總工程師1.姓名：2.職稱:高級工程師

聯(lián)系方式1.地址:海港區(qū)**大街**號2.郵編：

3.電話：4.傳真：5.電傳：

開戶銀行1.名稱:**路信用社2.帳號：

下屬施工單位簡況

（個數(shù)、專業(yè)、年完成無

工作量等）、電話

組

織

附后

機

構

框

圖

注:后附企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書和組織機構代碼證復印件

投標人:（法人章）法定代表人:（印章）

組織機構框圖

總經(jīng)理

管理者代表

工程副總經(jīng)理總工程師設計副總經(jīng)理經(jīng)營副總經(jīng)理材料副總經(jīng)理

材

人

供

力

部

資

源

部

各施工班組長

近三年企業(yè)已完及在建的同類工程業(yè)績表

建設單位項目名稱建設規(guī)?？⒐と掌诤贤瑑r款質量標準履約情況備注

中XX公東西樓室

司秦皇島內(nèi)外裝修1400020_.1.21895合格良好

**中心工程

在建工程業(yè)績

建設單位項目名稱建設規(guī)模計劃開竣工日期合同價款工程進展情況備注

投標人:（法人章）法定代表人:（印章）

擬投入本項目主要施工管理人員表

名稱姓名職務職稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔過的項目

施工現(xiàn)場

副總經(jīng)理高級工程師從事項目管理13年

1.項目經(jīng)理

項目經(jīng)理高級工程師從事項目管理14年

2.項目副經(jīng)理

項目經(jīng)理高級工程師從事項目管理13年

3.總工程師

總經(jīng)理工程師從事項目管理15年

4.質量管理

施工員助理工程師從事項目管理9年

5.施工管理

技術員工程師從事本職工作6年

6.技術管理

材料員工程師從事本職工作18年

7.材料管理

計劃員工程師從事本職工作6年

8.計劃管理

安全員工程師從事本職工作7年

9.安全管理

預算員工程師從事本職工作8年

10.預算管理

會計會計師從事本職工作17年

11.財務管理

投標人:（法人章）法定代表人:（印章）

項目經(jīng)理簡歷表

姓名性別男年齡40

職務副總經(jīng)理職稱高級工程師學歷大專

項目經(jīng)理資質建筑裝飾壹級

參加工作時間1992.4從事項目經(jīng)理年限11年

已完工程項目情況：

招標人:中XX公司秦XX市**中心

項目名稱:東西樓室內(nèi)外裝修工程

建設規(guī)模：14000

開竣工日期:20_.9.9—20_.1.21

工程質量:合格

投標人:（法人章）法定代表人:（印章）

擬投入工程主要施工機械設備表

序數(shù)制造額定功率生產(chǎn)

機械或設備名稱型號規(guī)格國別產(chǎn)地備注

號量年份(KW)能力

1汽釘槍T5010中國重;慶

2汽釘槍T303中國重慶

3手提電鋸GB121中國南通

4電錘BC-2-202德國德國

5手電鉆AV105日本II本

6角磨機1002中國南通

7手提電動砂輪機2501中國浙江

8方箱鋸1101日本II本

9雙頭斜錐切割鋸251中國河南

10手提式開槽機1141中國南通

11沖擊鉆202德國德國

12電焊機1602中國上海

13石材切割機4002中國山東

14電動鋸551中國山東

15電動沖擊鉆GBH2-20S1德國德國

16

投標人:（法人章）法定代表人:（印章）

施工組織設計

目錄

一、工程編制總說明

二、工程概況

三、施工部署及組織

四、施工準備

五、施工技術措施

六、施工技術保證措施

七、工程質量保證措施

八、進度計劃保證措施

九、安全生產(chǎn)、文明施工保證措施

十、環(huán)境保護措施：

十一、與監(jiān)理、設計及其他專業(yè)分包人的配合措施

十二、冬、雨季施工措施

十三、總包管理措施

十四、服務承諾及維保方案

十五、竣工后保修階段組織設計方案

十六、輔助資料表

一、工程編制總說明

1.1編制依據(jù)

1.1.1《中華人民共和國建筑法》；

1.1.2《中華人民共和國環(huán)境保護法》；

1.1.3《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》（國務院第393號令）；

1.1.4《秦XX市********培訓處裝修改造工程施工》招標文件及工程量清單；

1.1.5《秦XX市********培訓處裝修改造工程施工》設計施工圖；

1.1.6《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210——2001；

1.1.7《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002；

1.1.8《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002；

1.1.9《建筑施工安全技術規(guī)范》；

1.1.10現(xiàn)行的國家施工及驗收規(guī)范、標XX公司現(xiàn)行的《質量手冊》、《程序文件》。

L2編制說明

1.2.1編制的指導思想:投標時為業(yè)主著想,施工時對業(yè)主負責,竣工時讓業(yè)主滿意，同時在

經(jīng)濟上合理，技術上可靠的前提下,保質、保量、保工期。

1.2.2本著優(yōu)化施工方案、強化質量管理、合理降低工程造價、縮短工期的原則，編制了

本工程的施工方案，由于時間及業(yè)務水平有限等原因，在編制過程中難免有不妥之處，請各位領

導及有關專家在審閱時提出寶貴意見,以利于我們在今后的工作中改進和提高。

二、工程概況

秦XX市********培訓處裝修改造工程主要為賓館（餐廳客房）裝修改造，總建筑面積

5000平方米。分為A座、B座、C座、D座四個單位工程。本工程為維修改造工程涉及消防、

給排水、弱電、空調(diào)、院內(nèi)管網(wǎng)系統(tǒng)及部分建筑物地下滲水、屋面漏水等安裝工程和建筑、

裝修工程。本工程由XX公司負責全面設計。

2.1工程特點

本工程為秦XX市********培訓處裝修改造工程施工，由四個單位工程組成,包括:A座、B

座、C座、D座均需進行加固處理。工程概況簡單敘述為:

2.1.1建筑物

2.1.1.1建筑部分

1、衛(wèi)生間地面為300X600地磚,其它地面采用800X800聚晶?；u，理石拼花,非網(wǎng)紋

石材邊帶。特殊房間鋪靜音實木復合地板。豪華臥室滿鋪地毯。

2、衛(wèi)生間墻面貼墻破，其它走廊、商務中心、休閑區(qū)、娛樂室等墻面貼壁紙。柱面為弧

形金線米黃大理石干掛。外墻面3遍膩子、2遍乳膠漆。

3、吊頂采用輕鋼龍骨紙面石膏板乳膠漆吊頂。

2.1.1.2結構部分

1、該工程為財政家園賓館改造工程,加固采用輕鋼門式剛架結構,柱底錨栓植筋到原結構

混凝土柱或梁中，外維護墻采用彩鋼復合板彩板屋頂。

2、結構安全等級為二級,建筑抗震設防類別為丙級,設計合理使用年限為50年，地震設防

烈度為7度

2.1.1.3其它安裝工程：

本工程還配合有給排水、采暖、弱電及照明、消防\電話等設備系統(tǒng)。

2.1.2.4其它工程

本工程還有室外給排水、熱力管網(wǎng)、電氣安裝等配套工程。

2.2工程施工特點

1、工期緊迫，工程量大，工程質量要求高；

2、施工工序多，必須合理安排工序穿插；

3、由于作業(yè)面大,施工時需精心組織,組織好材料和勞動力，既防止出現(xiàn)勞動力過多出現(xiàn)

窩工現(xiàn)象,又防止出現(xiàn)人員和材料不足影響施工進度；

4、由于本工程需進行冬季施工，為防止出現(xiàn)冬施機具投入過大增加工程成本,又不影響工

程進度，需合理安排進度計劃，組織流水施工。

5、安全文明施工保衛(wèi)消防等工作質量要求高。

2.3施工條件

2.3.1主要施工設備材料供應情況

本工程XX公司XX公司設備處,按“主要施工機具設備需用量計劃”進行供應。

2.3.2施工單位生產(chǎn)能XX公司重XX公司直屬的項XX公司人、XX公司是一個集深基坑降

水、阻水、支護與地基處理、土建施工裝璜設計施工、設備安裝、金屬結構制做安裝、設備

租賃等專業(yè)隊伍為一體的一級資質施工總承包企業(yè)。

2.3.3生活設施情況

根據(jù)現(xiàn)場實際，可充分利用現(xiàn)有空間解決職工宿舍、食堂、辦公室等,滿足工人生產(chǎn)需要。

2.3.4現(xiàn)場水電條件

業(yè)主已將臨時用水及用電引入施工現(xiàn)場，我方將按照施需要進行布置，滿足生產(chǎn)生活需

要。

2.3.4.1水源從業(yè)主指定地點接至施工區(qū)域，設置出水口，水口下方設專用接水容器，容積在

2m3便于接水，防止外溢，既能滿足施工用水，又能滿足消防要求。

23.4.2電源從專業(yè)閘箱接出，各層設II級電箱一套,施工用電均從設立的II級電箱中接出,

電線采用懸掛式接至各施工用電區(qū)?，F(xiàn)場采用36V低壓照明送電方式，所有施工面接同并保持

現(xiàn)場照度，滿足精裝要求。

2.5質量承諾目標

質量是企業(yè)的生命,是企業(yè)生存發(fā)展的根本,好的工程質量給企業(yè)帶來較高社會信譽的同

時,亦為企業(yè)更深層次的發(fā)展拓展了美好的前景。對于本工程我方鄭重承諾:確保該工程裝飾

質量達到優(yōu)良標準,交給業(yè)主一個滿意的建筑藝術精品。

2.6施工工期

“高速、優(yōu)質”是我們終定目標?！案咚佟笔切б?、“優(yōu)質”是信譽，效益和信譽則是企業(yè)

賴以生存和發(fā)展的基石。本工程我們保證在90天內(nèi)完成,并交付使用。

三、施工部署及組織

由于本工程為多棟群體工程，工期較為緊張，作業(yè)面積大，水平運輸距離長，施工難度較

大。為保證工程質量和工期按計劃完成，施工布署本著以下原則：以科技為基礎，統(tǒng)一籌劃，周

密安排,抓住重點,精心施工,穿插有序,合理布局，保證有力。

根據(jù)施工布署的原則，側重點主要有以下兩個方面：

1、施工任務的組織分工和安排；

2、施工總體安排。

3.1施工任務的組織分工和安排

3.1.1項目經(jīng)理部組織XX公司中標，我們將根據(jù)施工合同及業(yè)主要求進行總承包,并負責

部分材料、設備的采購XX公司抽調(diào)具有多年施工經(jīng)驗和創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗的骨干組成，以保證各級管

理人員的業(yè)務素質XX公司總經(jīng)理的領導下，全權負責該項目的施工組織、技術、質量、安全

和經(jīng)營等工作。

擬投入項目經(jīng)理部施工組織機構圖

3.1.2項目經(jīng)理部主要人員職責

3.1.2.1項目經(jīng)理

1、對所承建工程的質量負全面責任。建立施工項目的質量保證體系，明確內(nèi)部質量職能

XX公司質量體系文件，落實技術質量獎懲規(guī)定，組織工程質量的檢查、評議、整改及質量評定。

3、組織實施施工組織設計，落實安全文明施工措施，確保施工條件。

3.1.2XX公司生產(chǎn)計戈九實施項目月度施工生產(chǎn)及材料、勞動力、機械設備、外委加工計

劃。

2、在項目經(jīng)理領導下負責施工現(xiàn)場調(diào)度工作，協(xié)調(diào)總分包關系,落實人機料等資源。

3、協(xié)助項目經(jīng)理組織施工，保證工程質量達到合同要求。

3.1.2項目工程師

1、負責工程項目技術領導和指導工作，主持編制和實施所承建工程的施工組織設計和項

目質量計劃,審批項目技術人員編制的分部分項工程施工方案,并組織實施。

2、協(xié)助項目經(jīng)理對工程質量進行控制、管理和監(jiān)督，主持對工程質量的檢查、評定、整

改。

3、協(xié)助項目經(jīng)理建立健全項目部質量保證體系、監(jiān)督各類人員履行質量職責。主持單位

工程的質量評定、竣工驗收。

3.1.2質量檢查員

1、負責本工程施工質量的監(jiān)督、檢查、指導工作。

2、督促施工人員執(zhí)行自檢、交接檢，按規(guī)定處理不合格品。

3、負責分項工程（或專業(yè)）質量檢查核定，參加工程隱檢、預檢和竣工驗收。

4、負責工程施工過程中的標識和質量記錄。負責特殊過程的監(jiān)督與旁站。

3.1.2材料員

1、負責進場物資（包括顧客提供產(chǎn)品）的驗收、記錄、標識工作，并負責將物資質量證明、

合格證傳遞給技術人員。

2、負責進場物資的搬運、儲存、保管工作。

3、建立健全現(xiàn)場物資管理臺帳和證實物資有效控制的各種記錄。

3.1.2資料員

負責施工技術資料的日常收集、整理、保管、歸檔工作和文件收發(fā)、傳遞、錄入。

3.1.2安全員

1、負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工工作，做好安全生產(chǎn)記錄，對工人定期進行安全生

產(chǎn)教育，對施工現(xiàn)場安全隱患隨時檢查糾正，負責安全措施的落實。

3.1.2電工（臨電）

負責施工現(xiàn)場的臨時用電設施和機具維護工作。

3.1.2操作工人

1、按技術交底、施工規(guī)范、質量標準操作，使用合格的材料施工，對本崗位的產(chǎn)品質量按

規(guī)定要求進行自檢。

2、對自檢、交接檢、專檢出具的不合格及時進行糾正。

3、執(zhí)行安全文明施工規(guī)定。

3.1.3施工任務的安排：

本工程所有項目均由項目經(jīng)理部組織和選定專業(yè)隊伍進行施工。

3.2施工總體安排

3.2.1單位工程施工程序其基本原則

施工總的原則：先室外（屋面）后室內(nèi)、先濕作業(yè)后干作業(yè)、先墻頂、后地面、先管線、后

飾面、自上而下的原則。

3.2.1.1先進行屋面及外門窗施工,然后進行室內(nèi)施工。

321.2房間墻地面、頂棚施工順序按照“先濕后干、先基層后罩面、先設備管線后裝飾

封面”的原則組織施工。

3.2.1.3室內(nèi)下層墻面、頂棚飾面施工，需待上層地面濕作業(yè)完成后進行。

321.4室內(nèi)各層從空間上按照先墻面,后頂棚，最后地面施工的原則。

3.2.2單位工程施工段劃分

本工程施工總部署劃分為四個階段，各階段流水中，要組織平行流水，交叉作業(yè)，充分利用

時間和空間。配套工程項目應同時安排，相互銜接。

第一階段:A座

第二階段:B座

第三階段:C座

第四階段:D座

3.2.3施工起點和流水方向

本工程第一階段為起點，第一階段以A座為主線，以拆除、加固、鋼制作樓地面、吊頂墻

面為施工順序組織流水施工。第二、三、四階段分別組織平行流水，交叉作業(yè)。安裝工程穿插

進行施工。

3.2.4各施工階段完成時間

單位工程施工部位計劃開始時間計劃完成時間

A座土建20_.3.120_.4.20

B座土建20_.3.520_.4.25

C座土建20_.3.1020_.4.30

D座土建20_.3.1520_.5.4

安裝工程安裝20_.3.120_.4.31

油漆粉刷20_.5.520_.5.25

清理交驗20_.5.2620_.5.27

3.3施工現(xiàn)場管理

3.3.1封閉管理:施工現(xiàn)場封閉,入口處設門衛(wèi)，實行出入證管理，嚴禁非施工人員隨便出施

工現(xiàn)場。

332施工材料進出現(xiàn)場管理:為便于材料的管理,施工用材料、成品、半成品要分批進場,

材料進入現(xiàn)場后要立即運至作業(yè)面；需退場的材料及時辦理手續(xù)退場，以免占用場地。

3.3.3施工現(xiàn)場垃圾管理:現(xiàn)場設置封閉垃圾站，每晚用封閉卡車裝運至場外。。

四、施工準備

4.1施工前技術準備

1、認真熟悉審查施工圖紙,做好圖紙交底工作。

2、組織人員編制施工預算和施工圖預算。

3、編制施工組織設計及各分部分項工程的施工方案。

4、對各種裝飾材料進行考察,選用和比驗。

5,對原結構施工現(xiàn)狀進行實測實量，對影響裝飾的施工偏差繪成圖，提出處理建議,上報業(yè)

主及有關部門進行修改處理，以便施工的順利進行。

6、與甲方辦理"標高線''交接手續(xù)。

4.2施工現(xiàn)場準備工作計劃

4.2.1臨時水電

施工用水:由業(yè)主指定,設專人管理維護施工用水的設施。

施工用電:采用三相五線制，三級保護。每一樓層由原有配電箱引出，引至二級配電箱統(tǒng)一

管理。

4.2.2臨時設施布置及臨時用地表：

工程必須的水泥庫、材料庫、攪拌站、木工作業(yè)棚、辦公室、食堂XX公司統(tǒng)一標準圖集

進行搭設，具體位置見施工現(xiàn)場平面布置圖。

臨時設施布置及臨時用地表

用途面積面）位置需用時間

辦公區(qū)80利用原有建筑施工全過程

宿舍區(qū)260利用原有建筑施工全過程

材料庫80利用原有建筑施工全過程

宿舍區(qū)供水間20利用原有建筑施工全過程

宿舍區(qū)衛(wèi)生間40利用原有建筑施工全過程

4.3資源需求量計劃

4.3.1勞動力需要量計劃

選擇成建制的、能打硬仗的、并有施工經(jīng)驗的施工隊伍組成作業(yè)層,承擔本工程的施工任

務。按照進度計劃和勞動力需用量計劃組織工人進場，勞動力安排使用計劃見后輔助資料表。

施工高峰時期，施工人員最為集中，要充分利用好此段時間作業(yè)，作好全員勞力安排，調(diào)節(jié)好工序

平衡施工，作到不出現(xiàn)窩工。

由于員工勞力大部分來自農(nóng)村，每年的春種、夏收期間人員的穩(wěn)定尤為重要,在此段期間內(nèi)

項目經(jīng)理部要重點作好工序的安排和人員保證措施（如人員倒休等），以保證工程進度不受影

響。

安排好職工生活,并進行質量、安全、防火和文明施工教育。為落實施工計劃和技術責任

制，應按規(guī)定逐級進行交底，同時健全各項規(guī)章制度,加強遵紀守法教育。

勞動力需用計劃

序號工種高峰時每天人數(shù)

1測量工4

2瓦工20

3木工35

4油工25

5石材工20

6電焊工6

7電工10

8水暖工10

9架子工4

10防水工7

11其它10

4.3.2施工機械準備

4.3.2.1由于施工工期短，工作范圍大，平行施工面廣，施工段多，故要求現(xiàn)場:1.機械、器具數(shù)

量充足；2.質量可靠；3.維修及時；4.電力保障四項基本條件XX公司裝飾施工范圍較大，各類

機具品種齊全，數(shù)量充足且都是正規(guī)渠道進貨，質量有保證，各項目部在管理機具方面，制度齊

全、處罰嚴明，因此完全能夠滿足施工時數(shù)量與質量的保證（詳見施工機具計劃表）。對于維修,

本次將隨隊派專門負責機械常規(guī)維修人員3名，并攜帶易損零部件，對現(xiàn)場出現(xiàn)故障機具及時

進行維修。為保險起見準備在當?shù)芈?lián)系一家有信譽有規(guī)模的修理專業(yè)店，與之簽定維修協(xié)議書,

及時保證我方所有機具的維修、更換和新增。

4.3.2.3施工機械的選擇是本著提高施工機械化程度，采用較為先進的施工設備，提高效率,

縮短施工中各種設備及物資占用時間，減少生產(chǎn)成本的原則選定的。

主要施工機具計劃表

序號名稱數(shù)量型號產(chǎn)地制造年份功率

1臺式電鋸4上海20033KW

1自攻螺絲槍8牧田6800W進口2001300W

2電刨4南昌2004670W

3手提電鋸5河北20021750W

4磨光機10IMJ-100進口2003450W

5氣釘槍14美國2002

5射釘槍6四川2002

6沖擊鉆12TE-22上海2005640W

7曲線鋸3550VA上海2003450W

8手電鉆20ACW-110美國2002400W

9砂光機2上海2004460W

10氣泵8SV-152北京20027.5KW

11套絲機2北京2005550W

12石材切割機4日立CW6進口20041050W

13水鉆3北京2002550W

14膩子攪拌機8BMP150沈陽2002400W

15電焊機6300V200420KW

16金屬切割機214”上海2003600W

17電改錐4日本牧田進口2004200W

序號名稱數(shù)量型號產(chǎn)地制造年份功率

18門型腳手架20沈陽2003

432.3主要施工用XX公司物資部早已進入狀態(tài),成立了《物資供應信息組》，利用物資部

原有優(yōu)勢并結合現(xiàn)代化信息技術，全面了解、掌握所需材料的廠家、規(guī)格、品牌、價格、到京

時間、進關手續(xù)等一系列問題，主要材料樣品定樣封存,還與部分廠家簽訂了意向書，所有材料

按照工期要求完成時間提前供應保證現(xiàn)場施工使用。

材料需要量計劃表

序號名稱單位數(shù)量進場時間

1水泥T

2砂子M3

3舒樂舍板輕質隔墻M2

4硅鈣板M2

5木材M3

6大理石M2

7石膏板M2

8壁紙M2

9地磚M2

10墻磚M2

11實木復合地板M2

12地毯M2

13乳膠漆kg

14油漆kg

五、施工技術措施

5.1加固工程施工

5.1.1材料要求

5.1.1.1扁鋼、型鋼:Q235；

5.1.1.2乳膠水泥中的水泥:采用425號硅酸鹽水泥；

5.1.1.3型鋼及鋼板表面須用M15水泥砂漿抹面，其厚度:柱為30mm；梁為20mm；板為15mm。

5.1.1.4外部粘鋼加固所有粘結劑，以國產(chǎn)JGNI型，口型等建筑結構膠為準，如用其它膠種,

應有充分試驗依據(jù)且性能滿足使用要求(加固鋼筋：HPB235(6),HPB335(1)。

5.1.2施工要求及安全措施：

5.1.2.1墻加固處理：

1、角鋼用乳膠水泥和膨脹型錨栓黏結固定于原框架柱、梁和剪力墻的四周。乳膠水泥中

乳膠含量不應小于5%,水泥可以采用425號水泥。

2、鋼筋與角鋼之間用短鋼筋或扁鋼墊起、焊接。

3、采用噴射混凝土進行剪力墻的加厚?；炷恋燃壊捎肅30o

4、施工前，原墻面做鑿毛、清潔處理,并涂刷一層界面劑。

5.1.2.2梁采用外部粘鋼加固法時：

1、混凝土構件表面處理方法:對原混凝土構件的粘合面,用硬毛刷沾高效洗滌劑,刷除表

面油污物后用冷水沖洗，再對粘合面進行打磨，除去2-3mm厚表層，直至完全露出新面，并用

無油壓縮空氣吹除粉粒。如混凝土表面不是很臟很舊，則可直接對粘合面進行打磨，去掉1一

2mm厚表層,用壓縮空氣除去粉塵或清水沖洗干凈,待完全干燥后用脫脂棉沾丙酮擦拭表面即

可。如碎構件濕度較大，尚應進行人工干燥處理。

2、粘貼鋼板面，須進行除銹和粗糙處理。如鋼板未生銹或輕微銹蝕，可用噴砂、砂布或平

砂輪打磨直至出現(xiàn)金屬光澤。打磨粗糙度越大越好，打磨紋路應與鋼板受力方向垂直。其后,

用脫脂棉沾丙酮擦拭干凈。如鋼板銹蝕嚴重,須先用適度鹽酸浸泡20min,使銹層脫落,再用石

灰沖洗，中和酸離子,最后用平砂輪打磨除紋道。

3、粘貼鋼板前,應對被加固構件進行卸荷。如采用千斤頂頂升方式卸荷，對于承受均布荷

載的梁，應采用多點（至少兩點）均勻頂升；對于有次梁作用的主梁，每根次梁下要設一臺千斤

頂。頂升噸位以頂面不出裂紋為準。

4、JGN粘結劑為甲、乙兩組份,使用前應進行現(xiàn)場質量檢查，合格后方能使用，按產(chǎn)品使

用說明書規(guī)定配制。注意攪拌時應避免雨水進入容器,按同一方向進行攪拌，容器內(nèi)不得有油

污。

5、粘貼劑配制好后，用抹刀同時涂抹在已處理好的混凝土表面和鋼板面上，厚度

中間厚邊緣薄,然后將鋼板貼于預定位置。如果是立面粘貼,為防止流淌,可加一層脫蠟玻璃絲

布。粘好鋼板后,用手錘沿粘貼面輕輕敲擊鋼板,如無空洞聲,表示已粘貼密實，否則應剝下鋼

板，補膠，重新粘貼。

6、鋼板粘貼好后立即用夾具夾緊，或用支撐固定,并適當加壓，以使膠液剛從鋼板邊縫擠

出為度。

7、JGN型粘貼劑在常溫下固化,保持在20℃以上,24小時即可拆除夾具或支撐,3d可受力

使用。若低于15℃,應采取人工加溫，一般用紅外線燈加熱。

8、加固后，鋼板表面應粉刷水泥20厚M15水泥砂漿保護。如鋼板表面積較大，為利于砂

漿粘結,可粘一層鉛絲網(wǎng)或點粘一層豆石。

9、工程質量及驗收:撤除臨時固定設備后,應用小錘輕輕敲擊粘結鋼板,從音像判斷粘接

效果或用超聲波法探測粘結密實度。如錨固區(qū)粘結面積少于90%,非錨固區(qū)粘結面積少于

70%,則此粘結件無效,應剝下重新粘結。

5.2地面石材鑲貼

5.2.1工藝流程

基層處理一試拼一彈線一試排一板才正背面、四周刷涂防護劑一刷水泥漿及鋪砂漿結合

層一鋪大理石板T擦縫

5.2.2操作要點

5.2.2.1基層處理

將地面墊層上的雜物清凈,用鋼絲刷刷掉粘結在墊層上的砂漿,并清掃干凈。

5.2.2.2試拼

在正式鋪設前，對每一房間的大理石板塊，應技圖案、顏色、紋理試拼，將非整塊板對稱排

放在房門靠墻部位,試拼后按兩個方向編號排列,然后按編號碼放整齊。

5.2.2.3彈線

為了檢查和控制大理石板塊的位置,在房間內(nèi)拉十字控制線,彈在混凝土墊層上，并引至

墻面底部,然后依據(jù)墻面+50cm標高線找出面層標高,在墻上彈出水平標高線,彈水平線時要注

意室內(nèi)與樓道面層標高要一致。

5.2.2.4試排

在房間內(nèi)的兩個相互垂直的方向鋪兩條干砂,其寬度大于板塊寬度，厚度不小于3cm、結

合施工大樣圖及房間實際尺寸,把大理石板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙,核對板塊與墻

面、柱、洞口等部位的相對位置。

522.5鋪石材前三天六面刷石材防護劑，以防石材出現(xiàn)析鹽、水漬現(xiàn)象。對石材的正面、

背面及四個小側面進行防護,其方法是:先將其六個界面清理干凈,然后涂刷兩遍防護劑,涂刷

要求涂面干燥,第二遍涂刷方向與第一遍方向垂直,涂刷后要求陰干,第一遍干后方可涂刷第

二遍。對涂刷完防護劑的石材需現(xiàn)場切割時,應及時對切割面重新涂刷防護劑。

5.2.2.6刷水泥素漿及輔砂漿結合層

試鋪后將干砂和板塊移開,清掃干凈,用噴壺灑水濕潤,刷一層素水泥漿（水灰比為0.4?

0.5,不要刷的面積過大,隨鋪砂漿隨刷）。根據(jù)板面水平線確定結合層砂漿厚度,拉十字控制線,

開始鋪結合層干硬性水泥砂漿（一般采用1：2?1：3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成

團，落地即散為宜），厚度控制在放上大理石板塊時宜高出面層水平線3?4mm。鋪好后用大杠

刮平,再用抹子拍實找平（鋪攤面積不得過大）。

5.2.2.7鋪砌大理石板塊

1、板塊應先用水浸濕，待擦干或表面晾干后方可鋪設。

2、根據(jù)房間拉的十字控制線,縱橫各鋪一行，做為大面積鋪砌標筋用。依據(jù)試拼時的編號、

圖案及試排時的縫隙,在十字控制線交點開始鋪砌。搬起板塊對好縱橫控制線鋪落在已鋪好的

干硬性砂漿結合層上,用橡皮錘敲擊木墊板（不得用橡皮錘或木錘直接敲擊板塊），振實砂漿至

鋪設高度后,將板塊掀起移至一旁,檢查砂漿表面與板塊之間是否相吻合如發(fā)現(xiàn)有空虛之處，

應用砂漿填補，然后正式鑲鋪,先在水泥砂漿結合層上滿澆一層水灰比為0.5的素水泥漿（用

漿壺澆均勻），再鋪板塊,安放時四角同時往下落,用橡皮錘或木錘輕擊木墊板,根據(jù)水平線用

鐵水平尺找平，鋪完第一塊，向兩側和后退方向順序鋪砌。鋪完縱、橫行之后有了標準,可分段

分區(qū)依次鋪砌,一般房間直尤里后外進行,逐步退至門口，便于成品保護，但必須注意與樓道相

呼應。也可從門口處往里鋪砌,板塊與墻角、鑲邊和靠墻處應緊密砌合,不得有空隙。

522.8灌縫、擦縫

在板塊鋪砌后1?2晝夜進行灌漿擦縫。根據(jù)大理石顏色，選擇相同顏色礦物顏料和水泥

拌合均勻，調(diào)成1：1稀水泥漿,用漿壺徐徐灌入板塊之間的縫隙中（可分幾次進行），并用長把

刮極把流出的水泥漿刮向縫隙內(nèi)，至基本灌滿為止。灌漿1?2h后,用棉紗團蘸原稀水泥漿擦

縫與板面擦平，同時將板面上水泥漿擦凈，使大理石（或花崗石）面層的表面潔凈、平整、堅實,

以上工序完成后，面層加以覆蓋。養(yǎng)護時間不應小于7d。

5.2.3質量通病及防治方法

5.2.3.1板面空鼓

措施:基層清理干凈；刷素水泥漿應均勻、面積適中,時間不應過長，以免風干；干硬性水

泥漿配比正確。

5.232接縫高低不平、縫寬窄不均勻

措施:石材進場后，及時組織技術、質檢、材料等有關人員進行驗收（表面平整度、規(guī)格偏

差、角度方正情況及光澤度、顏色等），不合格產(chǎn)品退回，重新加工；施工前明確質量標準，施工

過程中嚴格控制把關。

5.2.3.3踢腳板不順直、出墻厚度不一致

措施:嚴格控制墻面平整度和垂直度，踢腳板安裝未拉水平線。

5.2.3.4石材板面泛堿、水漬

措施:石材鋪設前涂表面防護劑。

5.2.4石材地面面層的允許偏差和檢驗方法

項允許偏差

項目檢驗方法

次(mm)

1表面平整度1用2m靠尺和楔形塞尺檢查

2縫格平直2拉5m小線

3接縫高低差0.5尺量和楔形塞尺檢查

4踢腳線上口平直1拉5m小線

5板塊間寬度不大于1尺量檢查

5.3地磚鋪貼

5.3.1工藝流程

定位放線一地面基層處理一抹找平層砂漿一選磚f地面分格放線一鋪磚一撥縫、修整一

養(yǎng)護一勾縫~踢腳板安裝一成品保護一竣工清理

5.3.2施工要點：

5.3.2.1基層清理

將混凝土樓面上的砂漿污物等清理干凈，如基層有油污,應用10%的火堿水刷凈，并用清

水及時將其上的堿液沖去,并將板面凹坑內(nèi)的污物剔刷干凈。

a.設置地面標高面:用尼龍線或線繩在墻面標高點上拉出地面標高線，以及垂直交叉的定位

線。

5.3.2.2按定位線的位置鋪貼瓷磚

用1：2的水泥砂漿攤在瓷磚背面上,再將瓷石專與地面標高線吻合。鋪貼8塊以上時應用水

平尺檢查平整度,對高的部分用橡皮錘敲平，低的部分應起出瓷磚用水泥砂漿墊高。瓷磚的鋪

貼程序,對于小房間來說,通常做T字形標準高度面。

b.鋪貼大面。鋪貼大面施工是以鋪好的標準高度面為標基進行,一邊鋪貼一邊用水平尺檢查校

正。并即刻擦去表面的水泥漿。

5.3.2.3勾縫

地面鋪貼完畢后,養(yǎng)護2天后,再進行勾縫施工。

5.3.3質量通病及防治方法

5.3.3.1板塊空鼓

措施:基層清理要干凈，地磚浸水符合要求，養(yǎng)護期間嚴禁上人踩踏。

5.3.3.2踢腳板出墻厚度不一致

措施:嚴格控制墻面抹灰的垂直度和平整度,踢腳板安裝過程中應拉通線檢查。

5.3.3.3板面不潔凈

措施:注意成品保護，精心施工。

5.3.3.4地面鋪磚不平

措施:嚴格控制地磚的質量、規(guī)格,嚴格控制墊層標高。

5.3.4質量標準(允許偏差)和檢驗方法

允許偏差

項次項目檢驗方法

(mm)

1表面平整度1.5用2m靠尺、楔形塞尺檢查

2縫格平直1拉5m小線，不足5m拉通線

3接縫高低差0.5用靠尺和塞尺檢查

4踢腳線上口平直2拉5m小線，不足5m拉通線

5板塊間隙寬度1用鋼直尺檢查

5.4木地板鋪設

5.4.1施工工藝流程

測量放線一找平f膠墊鋪設f面層地板鋪設一驗收

5.4.2施工要點

5.4.2.1木地板的含水率小于12%,花紋、顏色力求一致，凡有開裂、彎曲等缺陷的嚴禁使

用。

5.4.2.2木地板的鋪設要垂直于木龍骨鋪設，以均勻分布各層地板產(chǎn)生的應力。為防止木地

板起拱,將木地板與四周墻體間留8mm的伸縮縫,踢腳板與木地板間留2mm的縫隙。

5.4.2.3實木復合地板采用專用地板麻花釘固定,其中小于750mm的地板用3個釘,端頭中

間各一個，大于910mm的地板用4個釘，麻花釘利用手電鉆打眼,鉆頭直徑應小于麻花釘直徑

0.5?1mm。

5.424木地板鋪設完畢采用廢舊地毯或其它軟質材料保護。

5.4.2.3木地板面層允許偏差和檢驗方法

次允許偏差(mm)

項目檢查方法

項硬木長條木板

1表面平整1用2m靠尺、楔形塞尺檢查

踢腳線上口拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢

23

平直查

板面拼縫平拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢

31

直查

4縫隙寬度0.3用塞尺與目測檢查

5.5輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂

5.5.1施工順序

測量放線一吊桿加工及現(xiàn)場固定一安裝主龍骨一主龍骨調(diào)平一固定次龍骨一隱蔽驗收~

紙面石膏板安裝一乳膠漆粉刷

5.5.2操作要點

5.5.2.1吊桿安裝

安裝吊桿要依據(jù)設計，先在頂棚上放出吊桿的固定點位。這樣能夠避免各專業(yè)的矛盾，提高

工效。吊桿安裝的要求:采用66鋼筋與L50X5的角鋼焊接成一體,角鋼用M8X90膨脹螺栓

固定在結構性樓板上。角鋼與吊桿連接焊點必須刷防銹漆兩遍，以防銹蝕；吊桿在安裝前進行

調(diào)直，同時需要刷防銹漆二遍,與結構頂板連接牢固可靠。吊桿間距W1200mm。

5.5.2.2龍骨安裝

1、主龍骨安裝:主龍骨為U38輕鋼龍骨，安裝主龍骨前要考慮到各種管線的影響，主龍骨

絕對不能斷節(jié)，為此，在安裝吊桿前，應根據(jù)平面布置將有關燈具、風口位置彈出，主龍骨的位置

與其錯開。主龍骨的間距與吊桿間距相等，龍骨距墻:當龍骨與墻平行時應V200mm；當龍骨與

墻垂直時應為10?20mm，要求龍骨接頭必須使用連接件，且接頭相互錯開500mm以上,吊掛件

螺絲連接牢固，主龍骨與吊桿在同一垂直面。

2、龍骨與橫撐龍骨與次龍骨掛件連接卡牢，次龍骨、橫撐龍骨的規(guī)格為U50,墻面上安裝

加強龍骨，對于陰角處起到了加強作用。次龍骨的間距為400mm，橫撐龍骨的間距400mm。每

個房間龍骨起拱按房間短向跨度的1/200起拱。

552.3石膏板安裝

石膏板厚度為12mm，規(guī)格為3000X900mm,石膏板安裝時，首先檢查石膏板是否裂縫，缺棱

掉角,檢查次龍骨、橫撐龍骨連接牢固后進行安裝，正反面方向要分清，斜邊朝下,板與板的橫向

接口要相互錯開約1000mm左右。

5.5.2.4為防止板縫收縮造成裂縫，板縫留口8?10mm，板與龍骨的連接沿次龍骨的方向，用

自攻螺絲連接，螺釘間距150mm一個，螺釘帽釘入板內(nèi)2mm，每排釘子成梅花型布置，板縫內(nèi)采

用鋸沫、防水石膏粉和乳膠拌合成的嵌縫膩子，分三次嵌縫平整，每次需待上次干后再進行嵌縫,

干后粘貼尼龍接縫帶，進行刮膩子施工，板與墻間留8mm的伸縮槽。

5.5.3質量控制要點及標準

5.5.3.1石膏板固定應在自由狀態(tài)下固定。

5.5.3.2輕鋼龍骨的安裝位置正確,連接牢固，無松動、變形。

5.5.3.3吊頂大面平整度控制:用水準儀器嚴格控制標高尺寸，吊頂面的水平線應盡量拉出

通線,線要拉直,最好采用尼龍線，吊點分布要均勻，固定要牢固。

553.4要處理好吊頂面與燈盤、燈槽、空調(diào)風口，煙感器的關系，專業(yè)之間配合密切，預留

口位置正確。

5.5.3.5吊頂工程采用的材料品種、規(guī)格應符合設計及規(guī)范要求。

5.5.3.6為了防止紙面石膏板頂棚的開裂,在周邊留設8mm寬的伸縮槽。

5.5.4石膏板吊頂允許偏差和檢驗方法

序號項目允許偏差(mm)檢驗方法

1表面平整度2用2m靠尺、楔形塞尺檢查

2收口線標高4用水平儀或尺檢查

3壓條間距2用尺檢查

4接縫平直2拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查

5接縫高低差1用靠尺和塞尺檢查

6壓條平直2拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查

5.6衛(wèi)生間施工工藝

5.6.1客房衛(wèi)生間改造施工順序

原舊物拆除一改上下水管道一改電管線~地面找坡~安門框~防水一保護層一安浴缸一

臺板架安裝一貼墻磚一安大理石臺面板一頂內(nèi)排風機、管線、鏡前燈安裝一吊頂板一安鏡子

f安門扇及壓線f木面油漆一地面面層f安坐便器、洗面器一地漏算子、浴簾桿、毛巾架、

拉手、手紙盒等安裝一安電盒一清洗、修補一交驗

5.6.2墻磚施工工藝

5.6.2.1工藝流程

基層處理一排放一吊垂直、套方、找規(guī)矩一貼灰餅一墻面剔槽埋管一抹底層砂漿一彈線

分格f浸磚f鑲貼面磚f面磚勾縫

5.6.2.2操作要點

1、基層處理:對于磚墻基體上的原砂漿及污物要清理干凈，并澆水濕潤，防止粘貼墻磚后出

現(xiàn)空鼓。對于防水返上墻面的部分,抹灰前3d滿甩界面劑水泥漿結合層一道。

2、排磚:抹底灰前對房間進行預排，對房間內(nèi)洞口位置不合適的要進行事先處理，對偏差較

小的墻面進行加釘鋼板網(wǎng)加厚抹灰處理，排磚完畢,根據(jù)排病位置進行吊垂直、套方、貼灰餅。

3、水電專業(yè)根據(jù)排磚位置確定水電管盒出墻位置及厚度，進行墻面剔槽暗埋管。

4、水電專業(yè)埋管完畢,經(jīng)檢查位置無誤后進行墻面抹灰。

5、底灰六七成干時,根據(jù)預排磚的位置進行彈線分格。

6、選磚、浸磚:貼磚前先進行選磚，磚的顏色及規(guī)格應一致，選出的磚應放在凈水內(nèi)進行浸

泡2h以上，取出晾干或擦干后方可粘貼。

7、粘貼面磚:粘貼面應自下而上進行，縫隙采用塑料十字卡控制縫隙均勻一致。

5.6.3質量標準

1、粘貼面磚必須牢固。

2、面磚應空鼓、裂縫。

3、墻面突出物周圍的飾面磚應套割吻合,邊緣應整齊。

4、面磚接縫應平直、光滑，勾縫應連續(xù)、密實。

5、允許偏差

允許偏差

序號項目檢查方法

(mm)

1立面垂直2用2m垂直檢測尺檢查

2表面平整度2用2m直尺及塞尺檢查

3陰陽角方正2用直角檢測尺檢查

4接縫直線度1拉5m線，不足5m拉通線用鋼尺檢查

5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查

6接縫寬度1用鋼直尺檢查

5.6.3地磚施工工藝

5.6.3.1施工順序

地面清理一地面找平層一防水層一閉水~保護層~彈線~地磚鋪貼一二次閉水

5.6.3.2操作要點

1、地面找平層:找平層應在墻面底灰施工完畢或墻磚施工后進行。為保證地面防水質量

墻面陰陽角處應做成圓角，穿樓板管管部應做不低于10cm高的碎臺。

2、地面找平層干燥后應及時進行防水層施工，以免破壞地面找平層。

3、防水施工完畢進行不少于24h的閉水試驗，閉水深度應沒過最高點20mm。合格后及時

做好防水保護層.

4、彈線:墻地面磚鋪貼采用對縫鋪貼，地面分格按預先排磚進行彈線。

5、鋪磚:鋪設前應將基底濕潤，并面基底上刷一道素水泥漿,隨刷隨鋪干硬性水泥砂漿。在

磚背面涂厚度約1mm的素水泥膏，再將磚放在找過平的干料上用橡皮錘按標高控制線和方正

控制線坐平坐正。

5.6.3.3質量標準

1、地磚應色澤一致，接縫平直、寬窄一致，無空鼓。

2、允許偏差

允許偏差

序號