物業(yè)費糾紛業(yè)主答辯狀范文

物業(yè)費糾紛業(yè)主答辯狀范文合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)和收益權(quán)；乙方為物業(yè)的管理和服務提供者，負責物業(yè)的日常管理和維護工作。為了明確雙方的權(quán)利義務，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)類型：____________________________1.3物業(yè)面積：____________________________第二條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔、綠化工作；（4）物業(yè)共用部位及設施設備的環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）其他物業(yè)服務內(nèi)容。2.2乙方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，履行物業(yè)服務職責，確保物業(yè)的正常使用和維護。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的標準及計算方式如下：（1）物業(yè)服務費用標準：____________________；（2）物業(yè)服務費用計算方式：__________________。3.2物業(yè)服務費用的支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)服務費用；（2）甲方應在每月__日前將當月物業(yè)服務費用支付給乙方；（3）甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__%。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__年。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更和解除應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同的變更和解除不得影響業(yè)主和物業(yè)的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務費用計算公式說明4.物業(yè)服務期限變更協(xié)議5.物業(yè)服務解除協(xié)議6.違約金計算公式說明7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務，包括但不限于共用部位及設施設備的維護、維修、保養(yǎng)和管理不力，安全保衛(wèi)工作不到位，清潔、綠化工作不達標，環(huán)境衛(wèi)生工作不達標等。2.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，包括但不限于逾期支付、少額支付、拒付等。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：是指由國務院發(fā)布的《物業(yè)管理條例》。2.物業(yè)服務費用：是指乙方為提供物業(yè)服務而向甲方收取的費用。3.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。2.問題：甲方逾期支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)類型：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)共用部位及設施設備的維護、維修、保養(yǎng)和管理，安全保衛(wèi)工作，清潔、綠化工作，環(huán)境衛(wèi)生工作等。3