宿舍租賃合同企業(yè)合同樣本

宿舍租賃合同企業(yè)合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宿舍基本情況1.1宿舍位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2宿舍設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離宿舍。第六條雙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證宿舍的水、電、燃氣等公共設(shè)施正常使用，及時維修損壞的設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方不得在宿舍內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供宿舍或未按時維修公共設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借宿舍的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離宿舍。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍租賃合同文本2.宿舍設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.宿舍鑰匙交接記錄6.宿舍維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間提供宿舍未能按時維修公共設(shè)施未按約定退還押金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍損壞宿舍設(shè)施未賠償三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有宿舍房源并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃宿舍并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租人為使用宿舍而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離宿舍。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五