商鋪轉讓協(xié)議

商鋪轉讓協(xié)議合同編號：__________一、轉讓方信息：1.1轉讓方名稱：____________________1.2注冊地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方信息：2.1受讓方名稱：____________________2.2注冊地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、商鋪信息：3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________3.4商鋪現(xiàn)狀：____________________四、轉讓內(nèi)容：4.1轉讓方同意將商鋪的經(jīng)營權、使用權及相關權益轉讓給受讓方。4.2轉讓方應保證商鋪的經(jīng)營權、使用權及相關權益的真實性、合法性。4.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理商鋪相關手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等。五、轉讓價格及支付方式：5.1轉讓價格：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。5.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。5.3支付方式：轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。六、轉讓期限：6.1本協(xié)議項下的商鋪轉讓期限為______年，自轉讓方收到全部轉讓價格之日起計算。6.2轉讓期限屆滿后，受讓方有權按照本協(xié)議約定的價格優(yōu)先續(xù)租。七、權利義務：7.1轉讓方應保證商鋪在轉讓期限內(nèi)的正常經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。7.2受讓方應按照約定價格支付轉讓價格，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.3雙方應共同維護商鋪的合法權益，不得損害對方利益。八、違約責任：8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2轉讓方未按照本協(xié)議約定轉讓商鋪權益的，應退還已收取的轉讓價格，并支付違約金。九、爭議解決：9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定：10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪現(xiàn)狀評估報告4.商鋪經(jīng)營權相關文件5.商鋪使用權及相關權益的證明文件6.受讓方主體資格證明文件7.轉讓方與受讓方簽訂的租賃合同或使用權轉讓協(xié)議8.商鋪轉讓價格支付憑證9.商鋪轉讓期限的相關證明文件10.商鋪經(jīng)營相關許可證明文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照約定轉讓商鋪權益，包括未提供真實、合法的商鋪所有權、使用權及相關權益證明文件。2.受讓方未按照約定價格支付轉讓價格，或未在約定的時間內(nèi)支付。3.轉讓方在轉讓期限內(nèi)擅自改變商鋪用途，影響商鋪的正常經(jīng)營。4.受讓方未按照約定合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。5.雙方未按照約定共同維護商鋪的合法權益，損害對方利益。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指對商鋪實體及其占用土地的絕對支配權。2.商鋪使用權：指對商鋪內(nèi)部空間進行使用、收益的權利。3.商鋪經(jīng)營權：指在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動的權利。4.轉讓價格：指受讓方支付給轉讓方，以取得商鋪經(jīng)營權、使用權及相關權益的費用。5.轉讓期限：指商鋪經(jīng)營權、使用權及相關權益轉讓的有效期限。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，因違約行為應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪所有權、使用權及相關權益證明文件不齊全或存在爭議。解決辦法：補充完善相關證明文件，必要時通過法律途徑解決爭議。2.受讓方支付轉讓價格遇到困難。解決辦法：雙方協(xié)商支付方式，延長支付期限，或提供適當?shù)呢攧罩С帧?.商鋪經(jīng)營權、使用權轉讓過程中出現(xiàn)手續(xù)辦理問題。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，尋求相關部門的幫助和支持。4.受讓方經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)。解決辦法：及時制止，糾正違法行為，必要時解除合同。5.商鋪用途變更導致經(jīng)營受到影響。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整商鋪用途，確保正常經(jīng)營。五、所有應用場景：1.商鋪所有權人希望將商鋪經(jīng)營權、使用權及相關權益轉讓給他人。2.商鋪承租人希望取得商鋪的