辦公室裝修合同協(xié)議

辦公室裝修合同協(xié)議合同編號(hào)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將其位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)、維修，但不得影響乙方的正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法行為。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃用途說明3.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃用途說明3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。未能確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)。未按約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未遵守國家法律法規(guī)，利用出租房屋從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，確定修復(fù)費(fèi)用。承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付延遲：提前與甲方溝通，說明原因。支付滯納金，并盡快支付租金。3.變更租賃用途：與甲方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。按照新協(xié)議執(zhí)行租賃用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公室租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公