項(xiàng)目代建合同

項(xiàng)目代建合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，項(xiàng)目總投資約為_(kāi)_________萬(wàn)元。1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代建費(fèi)用。第二條代建內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并按照甲方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目的施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作。2.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，并達(dá)到甲方的質(zhì)量要求。第三條代建費(fèi)用及支付方式3.1本項(xiàng)目的代建費(fèi)用為_(kāi)_________萬(wàn)元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付代建費(fèi)用。3.3付款方式：（1）付款節(jié)點(diǎn)一：項(xiàng)目開(kāi)工后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%；（2）付款節(jié)點(diǎn)二：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%；（3）付款節(jié)點(diǎn)三：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的40%。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作，并確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為本項(xiàng)目的安全、環(huán)保等工作負(fù)責(zé)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付相應(yīng)的代建費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目代建合同2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.設(shè)計(jì)方案及圖紙4.施工方案及施工圖紙5.材料供應(yīng)合同6.設(shè)備采購(gòu)合同7.安全管理協(xié)議8.環(huán)境保護(hù)協(xié)議9.付款憑證10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金。4.乙方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行安全、環(huán)保等工作，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.代建費(fèi)用：乙方為完成本項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、施工等工作所收取的費(fèi)用。2.項(xiàng)目驗(yàn)收合格：本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)甲方或其委托的第三方驗(yàn)收，達(dá)到約定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。3.違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.付款延遲：甲方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付代建費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明情況，并與乙方協(xié)商延遲付款的事宜。2.項(xiàng)目進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明情況，并與甲方協(xié)商延期的事宜。3.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.法律法規(guī)變更：如項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響項(xiàng)目的實(shí)施，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為某項(xiàng)工程需要代建服務(wù)時(shí)，與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方具備相關(guān)代建資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供代建服務(wù)，并按