天津手房房管局打合同

天津手房房管局打合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括門牌號(hào)碼）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋面積：________________平方米1.6房屋使用情況：________________第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）如乙方未按時(shí)支付上述款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第三條的約定，延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，每逾期一日，違約金金額為房屋購(gòu)買價(jià)格的萬分之五。4.3如乙方違反本合同第二條的約定，延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，每逾期一日，違約金金額為逾期付款金額的萬分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.房屋購(gòu)買首付款支付憑證5.房屋過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定支付房款。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：指甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.甲方未保證房屋結(jié)構(gòu)安全：指甲方未能保證房屋結(jié)構(gòu)安全，存在重大安全隱患。5.甲方未保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全：指甲方未能保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，影響正常使用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，按照合同約定支付給甲方的一部分房款。3.過戶費(fèi)用：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要支付給相關(guān)職能部門的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期交付的違約金。乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付逾期付款的違約金。甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋權(quán)屬糾紛：雙方可以協(xié)商解決，必