全新超市場地租賃協(xié)議范本

全新超市場地租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將位于__________的地塊租賃給乙方使用。地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2乙方同意租賃地塊用于開設(shè)全新超市場地，從事__________等商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)當時的市場行情和甲方的實際情況協(xié)商確定新的租賃價格和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應在每年的__________月__________日前，向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證乙方在租賃期間對地塊的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責地塊的物業(yè)管理，確保地塊的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運行。4.3甲方不得隨意提高租金，如遇政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹱儎?，甲方應提前一個月通知乙方，并協(xié)商解決。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途。5.2乙方應按照約定的期限支付租金，如有逾期，應支付滯納金。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件一：地塊位置、面積、界址等詳細信息一、附件列表：1.地塊位置、面積、界址等詳細信息2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃地塊現(xiàn)狀照片4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，包括但不限于：未按約定提供地塊使用權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營活動未履行物業(yè)管理職責，導致地塊安全、衛(wèi)生問題隨意提高租金2.乙方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，包括但不限于：未按約定用途使用租賃地塊未按約定期限支付租金從事違法經(jīng)營活動未遵守國家法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有地塊并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方地塊并有權(quán)使用該地塊的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用地塊的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊使用權(quán)爭議：如甲方未按約定提供地塊使用權(quán)，乙方應與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以解除協(xié)議并要求乙方支付違約金；如甲方隨意提高租金，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.經(jīng)營活動違規(guī)：如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；同時，乙方應承擔相應的法律責任。4.物業(yè)管理問題：如甲方未履行物業(yè)管理職責，導致地塊安全、衛(wèi)生問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院