北京廠房辦公樓租賃合同合集

北京廠房辦公樓租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方（出租方）：***********乙方（承租方）：***********甲方和乙方依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市*****************出租給乙方使用。1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共******平方米。2、租賃用途2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋使用用途。3、租賃期限3—1、該房屋租賃期共**個月，自**年**月**日起至**年**月**日止。3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。4、租金及支付方式4—1、該房屋月租金為人民幣****元。（大寫：*********）。4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前****日支付。5、其他費用5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□****，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔(dān)當(dāng)。5—2、依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣****元（大寫****元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。6、房屋修繕責(zé)任6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6—2、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：******************************家具如下：******************************7、轉(zhuǎn)租的商定7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。8、變更和解除本合同的條件8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之1的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以訂正的；（4）因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或消失因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他狀況。8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方患病損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償。9、乙方的責(zé)任9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的；（3）擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10、甲方的責(zé)任10—1、甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)乙方的全部損失。101、其他條款11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的1部分，與本合同具有同等效力。11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11—4、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。102、其他補充商定出租方（甲方）：承租方（乙方）：******電話：*****電話：****日期：*日期北京廠房辦公樓租賃合同(第二篇)合同編號：[編號]北京廠房辦公樓租賃合同甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]鑒于甲方是合法所有北京市的廠房辦公樓，乙方希望租賃該廠房辦公樓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、租賃房屋情況1.房屋的名稱：[廠房辦公樓名稱]2.房屋的位置：[廠房辦公樓地址]3.房屋的面積：[廠房辦公樓面積]二、租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]開始，到[結(jié)束日期]結(jié)束。租賃期限屆滿時，乙方若需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件并簽訂補充協(xié)議。三、租金及付款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[租金支付方式]2.租金支付周期為[月/季/年]，租金支付日為每月[日期]日（以起租日為準(zhǔn)）。3.乙方應(yīng)在起租日前向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]。四、使用條件1.乙方承諾僅將該廠房辦公樓用于商務(wù)辦公用途，并不得擅自改變使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)妥善保管房內(nèi)設(shè)備設(shè)施，并確保自身安全，不得擅自拆除或損壞設(shè)備。3.乙方應(yīng)確保不干擾其他租戶的正常工作秩序和生活秩序。4.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)提前書面通知甲方并得到甲方的同意。五、違約責(zé)任1.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并不退還已支付的租金和押金。2.甲方如違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、其他約定1.合同變更和解釋必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）:乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同是一份為租賃北京廠房辦公樓而訂立的合同，簡明扼要地闡述雙方之間的租賃協(xié)議，包括房屋情況、租賃期限、租金及付款方式、使用條件、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。雙方同意遵守合同約定，如有任何爭議應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。本合同自簽字蓋章之日起生效。(第二篇)：請將合同按如上格式進(jìn)行排版，確保版面整齊清晰，字體清晰可讀，避免出現(xiàn)錯位、錯亂等問題。北京廠房辦公樓租賃合同(第三篇)合同編號：【合同編號】生效日期：【生效日期】甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就北京廠房辦公樓租賃事宜達(dá)成以下合同：第一條租賃物甲方自有的北京廠房辦公樓（以下簡稱"租賃物"）位于北京市【具體位置】，面積為【具體面積】，由甲方出租給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃期限為【具體期限】，自【起始日期】至【終止日期】止。租賃期滿時，若雙方均同意繼續(xù)租賃，則可以書面形式延長租賃期。第三條租金及支付方式乙方每月向甲方支付租金【金額】人民幣，租金應(yīng)于每月【指定日期】前支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。第四條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任甲方確認(rèn)將北京廠房辦公樓的使用權(quán)授予乙方，并同意乙方可以按照約定的方式進(jìn)行辦公活動。乙方在使用期間需對租賃物進(jìn)行合理的使用和保護(hù)，如發(fā)生損壞或設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或維修費用。第五條提前終止任何一方希望提前終止合同的，需要提前【提前通知期限】書面通知對方。如果甲方提前終止合同，應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金；如果乙方提前終止合同，甲方有權(quán)保留乙方已支付的租金。第六條爭議解決本合同適用中國法律。因本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向【仲裁機構(gòu)/人民法院】訴訟解決。第七條其他約定1.合同雙方均確認(rèn)，簽署本合同前已詳細(xì)閱讀、理解并同意