自建樓房出售合同合集

自建樓房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元；其次期，在交付房屋之日付人民幣萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金賜予乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%卅算的違約金賜予甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方全部。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同商定的要求，乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)全部權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：*****(簽章)乙方：******(簽章)***年***月***日訂于*市路號轉(zhuǎn)讓人(甲方)：******地址：*****自建樓房出售合同(第二篇)自建樓房出售合同合同編號:[合同編號]本合同由以下買賣雙方于[合同簽訂日期(中文)]簽署:賣方：姓名：[賣方姓名]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方：姓名：[買方姓名]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于賣方是該房產(chǎn)的合法所有人，并希望出售該自建樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下交易條款：第一條：房產(chǎn)描述1.1賣方聲明擁有并擁有所有對該自建樓房的合法權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)和使用權(quán)。1.2該自建樓房位于[樓房地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。詳細(xì)的房產(chǎn)描述請見附件一。第二條：房屋交付2.1買方在[合同簽訂日期后指定時(shí)間]之前支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，并與賣方簽署房產(chǎn)買賣預(yù)約協(xié)議。2.2在收到首付款后，賣方應(yīng)在[合同簽訂日期后指定時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并與買方共同前往相關(guān)部門進(jìn)行房屋過戶登記。2.3買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[合同簽訂日期后指定時(shí)間]內(nèi)支付尾款，并與賣方進(jìn)行最終房屋交付手續(xù)。第三條：質(zhì)量保證3.1自房屋所有權(quán)移交之日起，賣方承諾房屋自建質(zhì)量保持穩(wěn)定，不會因?yàn)樵O(shè)計(jì)、施工等原因引發(fā)安全隱患。如買方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，可提起索賠并維權(quán)。第四條：其他費(fèi)用4.1賣方應(yīng)承擔(dān)與房屋過戶相關(guān)的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)將該自建樓房的水電燃?xì)饧捌渌嚓P(guān)戶內(nèi)設(shè)備過戶到自己名下的費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。第六條：爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下空白無內(nèi)容）賣方：簽字：____________________日期：____________________買方：簽字：___________