杭州市房屋轉讓合同示范文本合集

X杭州市房屋轉讓合同示范文本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方（以下簡稱甲方）******************地址：************聯(lián)系方式：********托付代理人：*********地址：************聯(lián)系方式：********買方（以下簡稱乙方）******************地址：************聯(lián)系方式：********托付代理人：*********地址：************聯(lián)系方式：********托付代理機構：**********************經(jīng)辦人：***********聯(lián)系方式：********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于杭州市*********區(qū)****************，房屋結構為************，房屋用途為**********，經(jīng)房地產產權登記機關測定的建筑面積為******平方米。2、該房屋全部權證號為*********（共有權證號為********）土地使用權取得方式為***。3、該房屋四至界限：東至*******；南至********；西至*******；北至********。4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：****************************。5、該房屋租賃狀況**************************************。其次條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][***幣]每平方米****元，總金額*****元，大寫****億****千*****百****拾***萬****千****百****拾****元整。（每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位）第三條付款方式雙方商定按以下第***項以（現(xiàn)金、支票、其他**）方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起**天內，乙方一次性將購房款支付給******************。2、分期付款：*********************************************。3、其它方式：*********************************************。第四條交房方式：甲乙雙方商定采納下列第**種方式交房：******（1）自本合同簽訂之日起**天內，甲方將房屋交付給乙方。（2）其他方式********************。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條商定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最終期限之其次天起至實際付款之日止，月利息按***計算。逾期付款超過***天，甲方有權按下述第***種商定追究乙方的違約責任：******（1）乙方向甲方支付違約金共計***元整，合同限期連續(xù)履行。若乙方在***天內仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）乙方向甲方支付違約金共計***元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。第六條甲方逾期交房的違約責任除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條商定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最終交付期限之其次天起至實際交付之日止，月利息按****計算。逾期交付超過***天，乙方有權按下述第**種商定追究甲方的違約責任：******（1）甲方向乙方支付違約金共計****元整，合同連續(xù)限期履行。若甲方在**天內仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）甲方向乙方支付違約金共計****元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責任。乙方對該房屋的各項基本狀況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方擔當修理責任。第八條關于產權登記的商定自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)。甲方賜予幫助。如因甲方過失造成乙方不能在**天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必需在乙方提出退房之日起***天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金***元整。第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方根據(jù)有關規(guī)定擔當。第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十一條其他商定事項第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采納以下第*種方式解決。1、由[杭州仲裁委員會][******仲裁委員會]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自******之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)*********公證（涉外房屋轉讓必需公證）第十六條本合同一式***份，雙方各執(zhí)一份，*******各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）甲方代理人乙方代理人（簽章）（簽章）甲方共有權人（或承租人或上級主管部門）意見（簽章）簽定日期：**年**月**日簽定地點：*********杭州市房屋轉讓合同（示范文本）說明一、本合同依據(jù)《XX民法典》，由杭州市房地產管理局，杭州市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉讓。三、本合同中的賣方必需是房屋全部權人（共有權人），所稱房屋是指已取得《房屋全部權證》的房屋。四、本合同中買賣雙方托付房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽訂托付代理合同。托付個人代理并由代理人簽訂合同的，應具有托付書。從事托付代理業(yè)務的房地產中介公司應為經(jīng)批準具有相應資格的專業(yè)房地產經(jīng)紀機構。五、本合同第一條中“經(jīng)房地產產權登記機關測定的建筑面積”，依據(jù)國家權限機關頒發(fā)的房屋建筑面積計算規(guī)章進行測算。六、本合同[]中的內容為并列的選擇項，須依據(jù)實際狀況選擇打“√”。七、本合同供房屋轉讓雙方當事人簽訂合同時參考。本合同的部分條款，當實際狀況未發(fā)生或當事人雙方不作商定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。八、乙方在簽訂本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。九、本合同條款由杭州市房地產管理局、杭州市工商行政管理局負責解釋。杭州市房屋轉讓合同示范文本(第二篇)合同編號：_____________摘要：本合同由甲方（轉讓方）和乙方（受讓方）共同訂立，約定以下房屋轉讓事項。甲方同意將位于杭州市的房屋轉讓給乙方，乙方同意接受房屋的轉讓并支付相應的轉讓款。本合同的簽署有效期為_____年，自簽署之日起生效。雙方均應遵守合同中的約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。一、轉讓房屋的基本信息：房屋位置：杭州市__________區(qū)__________街道__________號房屋面積：______________平方米房屋所有權證號：_______________二、轉讓價款及支付方式：1.乙方同意向甲方支付轉讓款：______________元（大寫：_________________）作為房屋轉讓的價款。2.乙方應當在本合同生效之日起__________日內將全部轉讓款支付至甲方指定的賬戶，雙方一致同意不接受分期支付。三、權利和義務：1.甲方權利與義務：（1）甲方應當確保房屋的所有權歸屬，無任何糾紛或法律約束。（2）甲方應當提供完整的房屋權屬證明文件給乙方，并承諾所提供的房屋信息真實、合法、有效。（3）甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋的所有權。（4）甲方保證房屋沒有任何的設施、負擔以及第三方的債權或權益。2.乙方權利與義務：（1）乙方應當按時支付約定的轉讓款，并辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方有權了解房屋的真實狀況，甲方應提供相應的房產證、土地證等證明文件。（3）乙方在取得房屋的所有權之后，有權享有該房屋的使用權，并承擔相應的物業(yè)管理和維護責任。四、違約責任：1.若甲方未按照合同約定的時間將房屋過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金，并承擔相關的法律責任。2.若乙方未按照合同約定的時間支付轉讓款給甲方，乙方應向甲方支付違約金，并承擔相關的法律責任。五、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議均應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應向杭州市人民法院提起訴訟。六、附件：（列出相關附件，例如房屋權屬證明文件、過戶手續(xù)辦理材料等）七、其他事項：______________八、合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：附件：房屋權屬證明文件、過戶手續(xù)辦理材料等注：本范文僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行修改。杭州市房屋轉讓合同示范文本(第三篇)合同編號：雙方為達成本次房屋轉讓交易，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，并經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本《杭州市房屋轉讓合同》（下稱“本合同”）：甲方（轉讓方）：法定代表人/授權代表：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（受讓方）：法定代表人/授權代表：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房產證號：3.房屋面積：4.使用權比例：5.房屋現(xiàn)狀：二、轉讓價款1.轉讓價格：2.付款方式：（1）首付款：（2）中期款：（3）尾款：三、履約保證1.甲方保證持有房屋的合法權益，并無任何他人提出的權屬或糾紛要求。2.甲方保證房屋不存在抵押、查封、租賃、出借等不利于本次房屋轉讓的情況。3.甲方保證房屋建筑物以及附屬設施的主體結構、及配套設施的正常使用功能正常。四、權利和義務1.甲方權利和義務：（1）按合同約定，將房屋的所有權轉讓給乙方。（2）接受乙方支付的轉讓價款。（3）向乙方交付房產證、房屋鑰匙等相關權屬證件和物品。2.乙方權利和義務：（1）支付合同約定的轉讓價格。（2）接受甲方的房產證、房屋鑰匙等相關權屬證件和物品。五、違約責任1.一方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，應通過司法途徑解決。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.