簡(jiǎn)單的前期物業(yè)管理合同模板合集

簡(jiǎn)單的前期物業(yè)管理合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：***********受托付方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：**********依據(jù)《XX民法典》、《城市新建住宅小區(qū)管理方法》(建設(shè)部第33號(hào)令)、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及《實(shí)施細(xì)則》等國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方對(duì)***實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本狀況座落位置：**********************；占地面積：*******平方米；建筑面積：*******平方米；其中地上建筑面積*******平方米，地下建筑面積*******平方米，綠化掩蓋率為*******%;物業(yè)類型：*******。其次條托付管理事項(xiàng)(一)房屋建筑本體共用部位(外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等)的修理、養(yǎng)護(hù)和管理；(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)；(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)等)的修理、養(yǎng)護(hù)和管理；(四)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的修理、養(yǎng)護(hù)和管理；(五)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)；(六)車輛行駛及?？?；(七)協(xié)作和幫助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行平安監(jiān)控和巡察等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)；(八)社區(qū)文化消遣活動(dòng)；(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；(十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第三條合同期限本合同期限為*******年。自*******年*******月*******日起至*******年*******月*******日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)與乙方議定年度管理方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；(二)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；(三)托付乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人實(shí)行催繳催改措施；(四)甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方供應(yīng)能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積*******平方米(不含設(shè)施設(shè)備用房面積)。物業(yè)管理用房屬甲方全部，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得轉(zhuǎn)變其用途。(五)甲方在合同生效之日起*******日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應(yīng)本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用房資料等)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；(六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(七)負(fù)責(zé)處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛；(八)幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚(yáng)教育、文化活動(dòng)；(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獵取不當(dāng)利益；(二)遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方供應(yīng)測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)；(三)負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度修理養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；(四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；(五)有權(quán)選聘專營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；(六)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；(七)至少每3個(gè)月向全體業(yè)主見榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目；(八)對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況；(十)開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；(十一)本合同終止時(shí)，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；(十二)不擔(dān)當(dāng)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有特地合同規(guī)定除外)。第六條管理目標(biāo)乙方依據(jù)甲方的托付管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)修理、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))。第七條管理服務(wù)費(fèi)用(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積*******元；如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)將按商業(yè)用途收取。(四)本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金由甲方負(fù)責(zé)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。第八條獎(jiǎng)懲措施(一)乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，或消失重大事故，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門確認(rèn)需由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同。(二)合同期滿后，乙方可參與甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但依據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成果優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參與招投標(biāo)而直接續(xù)約*******年。第九條違約責(zé)任(一)如因甲方緣由，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同；(二)如因乙方緣由，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同；(三)因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)染売稍斐芍卮笫鹿实?，由乙方?dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接緣由，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))；(四)甲、乙雙方如有實(shí)行不正值競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條其他事項(xiàng)(一)雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿6個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?三)本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理；(四)本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳仲裁委員會(huì)依法裁決；(五)本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力；本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行；(六)本合同正本連同附件共陸頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力；(七)本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：**********乙方簽章：**********法人代表：**********法人代表：***************年*****月****日*****年*****月****日簡(jiǎn)單的前期物業(yè)管理合同模板(第二篇)合同標(biāo)題：簡(jiǎn)單的前期物業(yè)管理合同模板合同摘要：本合同由以下雙方共同簽署，即物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱"甲方"），和委托方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）。根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：1.服務(wù)內(nèi)容：甲方將根據(jù)乙方的要求，提供包括衛(wèi)生清潔、維修保養(yǎng)、安全管理等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)期限：本合同的有效期為（具體期限）。雙方根據(jù)需要，可協(xié)商續(xù)約。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方將按照約定，支付甲方一定的服務(wù)費(fèi)用。具體金額和支付方式詳見附件A。4.保密條款：雙方同意保守雙方合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將該信息泄露給第三方。5.違約責(zé)任：如一方違反本合同的規(guī)定，違約方需向?qū)Ψ匠袚?dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向相關(guān)法院提起訴訟。7.合同終止：本合同終止后，雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算并處理相應(yīng)事宜。中文：簡(jiǎn)單的前期物業(yè)管理合同模板摘要：本合同由甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（委托方）共同簽署。根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：1.服務(wù)內(nèi)容：甲方將根據(jù)乙方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，包括衛(wèi)生清潔、維修保養(yǎng)、安全管理等。2.服務(wù)期限：本合同有效期為（具體期限），雙方可續(xù)約。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按協(xié)議支付甲方一定的服務(wù)費(fèi)用。金額和支付方式詳見附件A。4.保密條款：雙方同意保守雙方合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任：一方違約應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提起訴訟。7.合同終止：合同終止后，雙方結(jié)算并處理相關(guān)事宜。附件A：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明請(qǐng)注意，以上為簡(jiǎn)單的前期物業(yè)管理合同模板，具體內(nèi)容及排版可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。簡(jiǎn)單的前期物業(yè)管理合同模板(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]前期物業(yè)管理合同甲方：[甲方公司全稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司全稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均愿意合作并遵守以下條款，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：第一條合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方關(guān)于前期物業(yè)管理項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。甲方通過(guò)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和順利進(jìn)行。第二條合同內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：-安全保衛(wèi)：維護(hù)物業(yè)的安全和秩序，保障業(yè)主和員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。-環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)保持物業(yè)區(qū)域的干凈整潔，及時(shí)清理垃圾，并做好綠化和衛(wèi)生清理工作。-維修維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)作和安全使用。-管理運(yùn)營(yíng)：管理物業(yè)人員，制定物業(yè)規(guī)章制度，提供良好的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量。2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式和周期由雙方共同協(xié)商確定。第三條保密條款1.甲乙雙方在合作過(guò)程中可能接觸到對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和敏感信息，雙方應(yīng)嚴(yán)守保密義務(wù)，不得泄露或向第三方披露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，保證存儲(chǔ)和傳輸過(guò)程中的信息安全，防止信息泄露或遭受破壞。第四條違約責(zé)任1.若甲乙任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的[指定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)救，未能在期限內(nèi)解決問(wèn)題的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同變更和解釋1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方